Bergheim, Einfamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	395.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Heizung	Gas
Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Teppich, Laminat

Flächen

Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	24 m²
Grundstücksfläche	346 m²
Fläche Balkon/Terasse	30.63
Anzahl Zimmer	6.0
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellpätze	4
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2

Zustand

Baujahr	1953
Zustand	-

Sonstiges

Objektnummer	119347NW
Objekt-ID	FIO-10516116980
Anbieter-ID	152300

Objektbeschreibung

Das Erd-, sowie das Obergeschoss bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer(siehe Grundrisse). Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, das Obergeschoss über ein Wannenbad.

Bei Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus könnte man alternativ das Wohnzimmer im 1. OG in 2 Schlafzimmer umwandeln, die Küche entfernen und einen Kleiderschrank in den jetzigen Küchenbereich einbauen(Aufteilung siehe Grundriss).

Vom großen Wohnzimmer im Erdgeschoss geht eine großflächige, überdachte Terrasse ab und führt in den liebevoll angelegten Sonnen Garten. Hier können Sie von ca. 12 Uhr bis abends die Sonne genießen.

Das Dachgeschoss (24,06 qm offizielle Nutzfläche) wurde von den Eigentümern ausgebaut. 2 kleine Räume bieten hier Möglichkeiten zur Einrichtung eines Arbeitszimmers oder eines Gästezimmers. Der große Raum (rechts) ist mit einem Heizkörper ausgestattet. Im linken, kleinen Raum befindet sich derzeit kein Heizungskörper.

Das Haus (inkl. Terrasse) ist voll unterkellert und birgt einen Abstellraum, einen Heizungsraum, einen Waschraum, sowie 2 Durchgangsräume die als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden könnten.

Neben der Garage befindet sich ebenfalls 2 Durchgangsräume mit ausreichend Platz für Fahrräder oder für eine kleine Werkstatt.

Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	27.04.2032
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	H
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1953
Gebäudeart	Wohngebäude

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