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Bergheim-Oberaußem! RMH mit jeder Menge Platz fürs Familienglück!

Bergheim, Reihenmittelhaus

Wohnfläche153 m²
Zimmer
Grundstücksfläche357 m²
Kaufpreis448.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 448.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

Flächen

Wohnfläche 153 m²
Nutzfläche 44 m²
Grundstücksfläche 357 m²
Fläche Balkon/Terasse 46.97
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1974
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 118830NW
Objekt-ID FIO-10516224800
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein wahres Raumwunder:

153 qm Wohnfläche + ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 44,00 qm Nutzfläche bieten ausreichend Platz fürs Familienglück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine quadratisch geschnittene Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, sowie Zugang zum Garten. Im Garten können Sie ab ca. 14 Uhr die Sonne genießen. Ein Feigenbaum und ein geräumiges Gartenhaus stehen ebenfalls für die neuen Eigentümer zur Verfügung.

Das Obergeschoss birgt 4 schön geschnittene, mit Teppich ausgestattete Schlafzimmer.
Ein großes Wannenbad ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss, mit Treppenzugang, wurde von den Eigentümern liebevoll ausgebaut und in der Vergangenheit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt. Laut den abgenommen Plänen handelt es sich dabei jedoch um Nutzfläche.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Ein großer Wasch- und Trockenraum mit Dusche, sowie ein Partykeller und eine Sauna runden die perfekte Raumaufteilung ab.

Die jetzigen Eigentümer haben für 60,00 Euro im Monat eine Garage angemietet. Gerne kann der zukünftige Eigentümer das Mietverhältnis übernehmen.

Klingt nach Ihrem neuen zu Hause? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage per Mail. Wir werden Sie darauf hin schnellst möglich kontaktieren.

**Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.**


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenansicht Hauseingang Flur Gäste-WC Küche Wohnzimmer Terrasse Garten Garten Garten Treppenaufgang Obergeschoss (mit 4 Schlafzimmern) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Treppenaufgang Dachgeschoss Dachgeschoss Keller Waschraum Partyraum, Sauna Sauna Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Keller


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Oberaußem.

Im benachbarten Stadtteil Bergheim-Niederaußem (ca. 5 Fahrminuten/ca. 18-20 Gehminuten) finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: ("Rewe", "Aldi Süd", " Lidl", "Rossmann", "Dm-Drogerie Markt", "Kreissparkasse Köln", "Volksbank Erft-eG", "Bäckerei Schneider"). Diverse Ärzte, eine Apotheke sowie ein Eiscafé sind ebenfalls in der Nähe.

Die Grundschule "Grundschulverbund Oberaußem-Glesch" ist ca. 13 Gehminuten und die "Albert-Einstein-Realschule" ca. 11 Gehminuten entfernt. Der "Katholische Kindergarten St.Vinzentius" befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung (ca. 7 Gehminuten).

Das "Fortuna Bad" in Oberaußem (Schwimmverein vorhanden), erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto oder in ca. 12 Minuten zu Fuß.

Die Buslinien 970 und 961 fahren Sie von der Bushaltestelle "Bergheim Oberaußem Post" zum Bergheimer Bahnhof. Von hier fahren verschiedene Bahnen z.B. nach Köln und Düsseldorf ab.

Über die L93 gelangen Sie in ca. 21 Minuten nach Köln und über die A57 in ca. 46 Minuten nach Düsseldorf.

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Katja Schwabe

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