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Bergheim-Quadrath! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage für jung und alt!

Bergheim, Reihenmittelhaus

Wohnfläche133 m²
Zimmer
Grundstücksfläche187 m²
Kaufpreis348.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 348.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Flächen

Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 187 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1971
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 120508NW
Objekt-ID FIO-10516233870
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1971 zusammen mit dem Nachbarhaus in Form einer Eigentümergemeinschaft errichtet.
Heißt: Das Haus wurde auf einem Flurstück (Größe 456 qm)errichtet und im Grundbuch wurden Miteigentumsanteile begründet. Zur linken Haushälfte gehören 41 von insgesamt 100 Miteigentumsanteile.

Beide Haushälften haben jedoch ihr eigenes Grundbuch, Ihren eigenen Grundbesitzabgabenbescheid und sind wirtschaftlich unabhängig voneinander.

Die angebotene Immobilie war ursprünglich ein Bungalow, der ca. 1987 aufgestockt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, große Küche mit Theke (wird mit übergeben), ein in weiß gehaltenes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein großes Wohnzimmer mit Gartenzugang. Im Garten können Sie von morgens bis zum frühen Nachmittag die Sonnen genießen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss birgt 2 Schlafzimmer mit großen, doppelverglasten Kunststofffenstern.

Der Keller wurde ausgebaut und bietet ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen großen souterrainähnlichen Raum, der wunderbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Errichtung einer Sauna neben dem Wannenbad wäre ebenfalls eine schöne Möglichkeit. Der Boden im Kellerbereich wurde ca. 2005 erneuert.

Der Bereich vor der Haustür wurde vor ca. 2 Jahren neu gepflastert und bietet Stellfläche für 2 PKWs.

Klingt nach Ihrem neuen zu Hause? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage.

**Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.**


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenansicht Flur Wohnküche Küche Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel Terrasse Terrasse Rückansicht Flur Dachgeschoss Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Hobbyraum, Keller Badezimmer Keller Raumaufteilung Erdgeschoss Raumaufteilung Dachgeschoss Raumaufteilung Keller

Energiepass

Gültig bis 19.05.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet. Quadrath ist besonders bei Familien mit Kindern, sowie Berufspendlern (Köln, Düsseldorf) beliebt.

Im Ort finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Der Supermarkt "Netto", diverse Ärzte, eine Apotheke oder Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Das "Oleanderbad Quadrath-Ichendorf" ( Schwimmverein vorhanden) ca. 7 Minuten entfernt bietet ganzjährig die Möglichkeit zum verweilen oder sportlich aktiv zu sein. Neben dem Oleanderbad befindet sich ein Fußballplatz(Fußballverein für Kinder ab 5 Jahren vorhanden). Den Tierpark mit großem Spielplatz erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Zum Einkaufszentrum "Quadra Park" benötigen Sie ca. 7 Minuten mit dem Auto. Im "Quadra Park" finden Sie die Drogerie "Rossmann", die Supermärkte "Aldi" und "Rewe", eine Apotheke, sowie die Discounter "Tedi" und "Centershop".
Der Kindergarten "Kita Weltentdecker" und die "Grundschule am Tierpark" befinden sich nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die "Gesamtschule der Stadt Bergheim" erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Andere Schulformen, wie die "Geschwister-Scholl-Realschule" und das "Gutenberg Gymnasium" befinden sich in Bergheim(ca. 10 Minuten mit dem Auto).
Vom Bahnhof "Quadrath-Ichendorf" (ca. 16 Minuten zu Fuß entfernt) gelangen Sie mit der Bahn in ca. 25 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof (Zwischenstopp in Kerpen-Horrem und Köln-Ehrenfeld) oder in ca. 1 Stunde mit Umstieg nach Düsseldorf. Die Bahn von Quadrath nach Köln fährt fast ganztägig (ca. 6.00 Uhr- 23.00 Uhr) alle 60 Minuten. Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61 sind Sie in ca. 30-40 Minuten in Köln und Düsseldorf.

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