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Bergheim-Zentrum! Geräumige Doppelhaushälfte mit Sonnengarten.

Bergheim, Doppelhaushälfte

Wohnfläche120 m²
Zimmer
Grundstücksfläche372 m²
Kaufpreis365.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 365.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 372 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1961
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 118697NW
Objekt-ID FIO-10516474090
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, netten Nachbarschaft, zentrumsnah in Bergheim. Die weiterführenden Schulen befinden sich direkt ums Eck und auch die Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften ist fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche, ein Duschbad, sowie ein großer Wohn-, Essbereich mit Gartenzugang. Der Garten ist südlich ausgerichtet und bietet somit die Möglichkeit ganztägig die Sonne zu genießen. Ein Gartenhäuschen verfügt über ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmobiliar.

Das Obergeschoss ist ausgebaut und bietet mit seinen 3 Schlafzimmer(1 Schlafzimmer mit Balkonzugang und elektrischer Markise) und Wannenbad Platz für eine vierköpfige Familie oder Platz zur Einrichtung von Homeoffice Zimmern. Der Spitzboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden.

Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Der Rückbau in den ursprünglichen Zustand wäre ebenfalls möglich. Jede Wohnung würde dann über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-, und ein Schlafzimmer verfügen. Die originalen Grundrisse stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Derzeit ist ein Treppenlift vom Erd-, ins Obergeschoss installiert. Dies kann gerne übernommen werden, oder alternativ entfernt werden.

Im Keller befinden sich neben 3 Abstellräumen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein großer Heizungskeller mit Zugang zum Garten.

Eine Garage, sowie 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Garagentor lässt sich bequem mit einer Fernbedienung öffnen.

Die Immobilie klingt nach Ihrem zukünftigen zu Hause?

Dann melden Sie sich gerne via Anfrage bei uns. Wir setzen uns schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung.


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenansicht Straßenseite Flur Küche Duschbad Erdgeschoss Wohn,-Esszimmer Esszimmer Esszimmer Terrasse Terrasse Gartenansicht Treppenaufgang Obergeschoss Flur Obergeschoss Schlafzimmer mit Balkon Ausblick Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Obergeschoss Keller, Heizung Keller, Heizungsraum Straßenansicht Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Keller Grundriss

Energiepass

Gültig bis 10.10.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Bergheim und liegt in einem ruhigen und dennoch sehr zentralem Wohngebiet.

Zum Stadtkern von Bergheim sind es nur ca. 10 Gehminuten. Dort finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, u.a. das Einkaufszentrum "Intro", " Kaufland ", "Hit ", "DM ", "Aldi ", zahlreiche Cafés und Restaurants, das "Medio ", das Finanzamt, das Rathaus, Banken, viele Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus "Maria-Hilf Krankenhaus ".

Die Kita "Abenteuerland", sowie die Grundschule "Albert Schweitzer Schule" erreicht man in ca. 6-16 Gehminuten. Die "Geschwister-Scholl-Realschule" und das "Gutenberg Gymnasium" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vom Bergheimer Bahnhof oder Busbahnhof (ca. 14 Gehminuten) haben Sie die Möglichkeit, mit dem Bus in die umliegenden Städte oder mit der Bahn (Umstieg in Horrem) in die Großstädte Köln und Düsseldorf zu gelangen.

Über die naheliegenden Autobahnauffahrten A61 und A4 gelangen Sie in ca. 30 bis 50 Minuten in die Großstädte Köln und Düsseldorf.

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