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Besonderes Einfamilienhaus in Oldendorf inkl. weiteren Bauplatz

Oldendorf, Einfamilienhaus

Wohnfläche170 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.480 m²
Kaufpreis328.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 328.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.929,41

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 1.480 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1977
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 024439NI
Objekt-ID FIO-10516464900
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Dieses 1977 massiv erbaute Einfamilienhaus über mehrere Ebenen und mit offenem Wohnbereich muß man einfach lieben. 1981 gabs eine Erweiterung, so dass es jetzt auf eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmeter kommen. Küche und Essbereich sind durch den Umbau zu einer offenen Wohnküche geworden. Angrenzend eine gemütliche Kaminecke mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Danach kommt dann noch das große Wohnzimmer in dem Stil eines früheren Schiffshecks. Die halbe Treppe nach oben befindet sich ein Bad und zwei Zimmer. In der tieferen Ebene befinden sich dann noch das Schlafzimmer, ein Duschbad und der Heizungsraum. Die Heizung wurde 2015 erneuert und kann mit dem Wasser führenden Kamin unterstützt werden.
Insgesamt haben wir ca. 1480 Quadratmeter, laut Grundbuch handelt es sich aber um zwei Grundstücke. Mit ein paar Umbauarbeiten hat man einen freien Bauplatz direkt nebenan. Beide Bauplätze haben etwas über 700 Quadratmeter


Sonstiges

Haben Sie weitere Fragen? Einfache eine mail an bernd.goossen@lbs-nord.de unter einfach anrufen unter 0151/19010299.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Haustür Bad oben Küche Treppenhaus Arbeitszimmer Kinderzimmer Bad unten 1 Bad unten 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer unten 2 Kaminecke Wohnzimmer

Energiepass

Endenergieverbrauch
150,6 kWh/(m²a)
A+
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225
250
>250

Gültig bis 03.08.2026
Energieverbrauchkennwert 150,60
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1977
Ausstellungsdatum 13.11.2013
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


In einem ruhigen Wohngebiet von Oldendorf, auf einem Grundstück, zwischen Stade und Bremervörde steht dieses Haus. Die weitläufigen Wiesen und Felder der Umgebung laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen an der frischen Luft ein. Durch die neue Autobahn 20 (Küstenautobahn), die voraussichtlich Ende 2022 freigegeben wird, profitieren Sie hier zudem von einer prosperierenden und künftig bestens angebundenen Wohnumgebung.
Darüber hinaus gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung ist bestems und eine vor wenigen Jahren gebaute Seniorenresidenz rundet das positive Bild ab.
Das ca. 600 m entfernte Schulzentrum Oldendorf umfasst eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie einen Kindergarten, weshalb die Wohnlage auch bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist.
Bereits jetzt bieten die Bundesstraßen 73 und 74 in komfortabler Reichweite eine gute Anbindung an das Straßennetz. So kann Cuxhaven in ca. einer Stunde und Hamburg in einer Stunde und 20 Minuten angefahren werden. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Gemeinde und schließen Sie bestens an den öffentlichen Personennahverkehr an.
In dem ca. 5 Km entfernten Himmelpforten gibt es einen Bahnanschluss mit dem Sie Zugang zum HVV haben und von dort ist es eine gute Stunde bis zum Hamburger Hauptbahnhof

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Bernd Gooßen

  • Immobilienberater

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