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Beste Lage in Ehmen, schönes Haus mit 180 m² Wfl. und 1.041 m² Grundstück

Wolfsburg, Einfamilienhaus

Wohnfläche182 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.041 m²
Kaufpreis450.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fern
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Stein, Teppich, Parkett, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 182 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.041 m²
Fläche Balkon/Terasse 25
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1966
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023487NI
Objekt-ID FIO-10516268460
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Dieses Haus hat 182 m² Wohnfläche, einen Vollkeller und einen ausbaufähigen Spitzboden. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eltern und Kinder, Arbeiten und Wohnen oder viel Platz für eine große Familie Die Bausubstanz ist sehr solide, die Raumhöhen betragen 2,46 m in den Wohnräumen und 2,13 m im Keller. Von der großen gemütlichen Wohnküche aus haben Sie Zugang auf die Westterrasse und in den großen Garten. Das Herzstück des Hauses ist das 32 m² große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit den 3 großen Fenstern, die nach Süden ausgerichtet sind. Das weitere Zimmer im Erdgeschoss kann man als Schlafzimmer, Büro etc. nutzen. Der sehr großzügige Flur ist mit Marmor ausgelegt. Neben dem Gäste-WC führt eine helle Marmortreppe ins Obergeschoss. Die 4 Zimmer im Obergeschoss sind alle ähnlich groß. Komfortabelerweise gibt es ein separates Wannenbad und daneben ein Duschbad, ohne WC. . Im Winter wie im Sommer erweist die Garage gute Dienste. Das Haus wurde zur Straße hin gebaut, so dass nach hinten ca. 700 m² Garten zur Verfügung stehen. Ein überdachter Freisitz lädt von April bis Oktober zum Verweilen im Freien ein. Wer viel Patz, Ruhe und eine gute Infrastruktur sucht, ist hier genau richtig aufgehoben.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
F Titel neu F Garten Rasenfläche F Wohnzimmer F Wohnzimmer F Terrasse F Küche m. Ausgang z. Terrasse F Küche Essplatz F Zimmer Erdgeschoss f Gäste-WC EG F Treppe F Haustür von 2019 F Kinderzimmer 1 OG F ehemals Elternschlafzimmer F Dusche OG F Heizungskeller F Garten

Energiepass

Endenergieverbrauch
254,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 25.04.2032
Energieverbrauchkennwert 254,80
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Ausstellungsdatum 25.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Ehmen bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit Kitas, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmärkten und Busverbindungen. Zum großen Arbeitgeber VW sind es 8 km, den Anschluss zur A 39 erreichen Sie in 5 Minuten. Wer in Ehmen wohnt genießt eine hohe Lebensqualität, dafür sorgen die ruhige Wohnlage und die Nähe zum Hohenstedter Holz.
Junge Familien mit Kindern oder auch Angehörige der Generation 60 + werden sich in diesem Haus sehr wohl fühlen.

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