Suche


Bestlage in Gehrden: Exklusives Mehrfamilienhaus

Gehrden, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche418 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche1.239 m²
Kaufpreis1.250.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.250.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 35.150,00
Nettorendite 2,81

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Sauna Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 418 m²
Grundstücksfläche 1.239 m²
Gesamtfläche 418
Vermietbare Fläche 418
Anzahl Zimmer 12.0
Anzahl Stellpätze 3
Wohneinheiten 5

Zustand

Baujahr 1980
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 022029NI
Objekt-ID FIO-10515752230
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Parknähe in Gehrden ist im Ursprung in den 70er Jahren entstanden und wurde Anfang der 2000er um einen Neubau erweitert. Die von den Eigentümern bis vor kurzem bewohnte und nun leerstehende, ca. 180 m² große Wohnung liegt im EG des Ursprungsbaus. Durch Wanddurchbrüche sind hier aktuell 3 Zimmer vorhanden, dies ließe sich jedoch mit wenig Aufwand auf 5 Zimmer zu einer schönen Familienwohnung erweitern. Eine große Terrasse, ein überdachter Freisitz und der schöne Garten laden zum Entspannen und Spielen ein. Das OG beherbergt eine top renovierte 2-Zi-Wohnung (ca. 59,8 m² WF) mit einer zusätzlichen Nutzfläche, die an einen ruhigen Mieter gut vermietet ist. Im Souterrain ........
Sie möchten mehr über diese Immobilie wissen? Bitte schreiben Sie einfach über dieses Portal eine E-Mail (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie dabei alle persönlichen Daten an wie Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse. Eine Video-Besichtigung dieser Immobilie ist ebenfalls möglich.


Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Immobilie wissen? Bitte schreiben Sie einfach über dieses Portal eine E-Mail (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie dabei alle persönlichen Daten an wie Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Zu dieser Immobilie gibt es vor einer Live-Besichtigung wegen Corona zunächst eine Video-Besichtigung. Den Zugang zum geschützten Youtube-Bereich erhalten Sie gern über uns.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Titelbild 3 Hausansicht vorn WE 1_Wohnen WE 1_Terrasse und überdachter Freisitz WE 1_Garten WE 1 Küche Seitenansicht Neubau - Altbau

Energiepass

Gültig bis 18.12.2030
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974 und 2000
Ausstellungsdatum 19.12.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


In sehr guter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Gehrdener Wald, inmitten solider und hochwertiger Ein- und Zweifamilienhäuser liegt die Immobilie in ruhiger Anliegerstraße, die direkt am Von-Reden-Park in Gehrden in einem Wendehammer endet. Das Klinikum Region Hannover befindet sich unweit der Immobilie hinter dem Park. Die Immobilie ist also bestens geeignet auch für Ärzte und Klinikpersonal! Gehrden ist eine Kleinstadt mit allen Versorgungseinrichtungen zum täglichen Leben und einer guten Infrastruktur in die Landeshauptstadt und die Region Hannover. Das Bildungs- und Kita-Angebot ist überdurchschnittlich gut. Gehrden hat den Ruf, eine wohlhabende Stadt mit gut situierten Bürgern zu sein und ist sehr gepflegt. Nicht zuletzt das Klinikum Region Hannover - früher unter "Robert-Koch-Krankenhaus Gehrden" über die Ortsgrenzen weit hinaus bekannt - trägt zum guten Ruf der Stadt bei.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

Ihr Ansprechpartner

Diana Böger

  • Immobilienberater

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...