Bezugsfreie 3-Zimmer Dachgeschosswohnung
Gelsenkirchen, Dachgeschosswohnung
zurück
Die Wohnung verfügt aktuell über eine Nachtspeicherheizung. Im Haus befindet ein Gasanschluss.
Am Haus und in der Wohnung wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, so zuletzt der Hausfluranstrich im Frühjahr 2022. Es besteht kein Modernisierungsstau; eine ausreichende Rücklage (i.H.v. Insgesamt ca. 34.000 €) ist vorhanden.
Die Immobilie verfügt über hochwertige Glastüren; die Wohnungseingangstür ist gesondert riegelgesichert. Im Schlafzimmer wurde im Jahr 2020 eine Klimaanlage eingebaut, die im Kaufumfang enthalten ist. Ebenso können die Küche mit etlichen Geräten, sowie die Einbaumöbel im Flur übernommen werden.
Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum im Hausflur mit Waschmaschinenanschluss.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé und weiteren Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Privatanschrift, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 79.500 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Elektro |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 124863NW |
| Objekt-ID | FIO-10516568110 |
| Anbieter-ID | 132700 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €.Die Wohnung verfügt aktuell über eine Nachtspeicherheizung. Im Haus befindet ein Gasanschluss.
Am Haus und in der Wohnung wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, so zuletzt der Hausfluranstrich im Frühjahr 2022. Es besteht kein Modernisierungsstau; eine ausreichende Rücklage (i.H.v. Insgesamt ca. 34.000 €) ist vorhanden.
Die Immobilie verfügt über hochwertige Glastüren; die Wohnungseingangstür ist gesondert riegelgesichert. Im Schlafzimmer wurde im Jahr 2020 eine Klimaanlage eingebaut, die im Kaufumfang enthalten ist. Ebenso können die Küche mit etlichen Geräten, sowie die Einbaumöbel im Flur übernommen werden.
Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum im Hausflur mit Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per Mail.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé und weiteren Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Privatanschrift, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
68,7 kWh/(m²a)
68,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.06.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 68,70 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Ausstellungsdatum | 21.06.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt im traditionsträchtigen Gelsenkirchener Stadtteil Schalke, in unmittelbarer Nähe der Stadtmitte. Die Wohnung kann sich auch wegen ihrer guten und sehr zentralen Lage sehen lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen und die Innenstadt von Gelsenkirchen erreichen Sie fußläufig.
Das Musiktheater ist lediglich 500 m entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A42, A43, A2 und A40. Den Gelsenkirchener Bahnhof erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit ÖPNV
Straßenbahnlinie: 107 - 301 - 302
Bus: 340 - 383
Bahn: RB46 - RE2 - RE42
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück