Bezugsfreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung+ GästeWC mit Garage+ Stellplatz
Kerpen, Erdgeschosswohnung
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Vom Hauseingang geht es geradeaus direkt in die Wohnung. Zur linken Seite befinden sich die Schlafräume separiert vom Wohnbereich. Es gibt zwei Kinderzimmer, die auch wunderbar als Büro genutzt werden können und ein größeres Elternschlafzimmer. Im Tageslichtbad der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Danach folgt der ca. 35 m² große Wohn.-/Essbereich mit Zugang zur eigenen, ruhig gelegenen Terrasse, die mit der Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen Erker, welcher ringsum bodentiefe Fenster hat und somit für viel Licht sorgt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Käuferprovision | 1,785 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 180,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10.8 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 128849NW |
| Objekt-ID | FIO-10516912330 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung umfasst ingesamt 101,53 m² Wohnfläche, welche sich über 4 Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Dreiparteienhauses und eignet sich ideal für die Wohnbedürfnisse Ihrer Familie.Vom Hauseingang geht es geradeaus direkt in die Wohnung. Zur linken Seite befinden sich die Schlafräume separiert vom Wohnbereich. Es gibt zwei Kinderzimmer, die auch wunderbar als Büro genutzt werden können und ein größeres Elternschlafzimmer. Im Tageslichtbad der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Danach folgt der ca. 35 m² große Wohn.-/Essbereich mit Zugang zur eigenen, ruhig gelegenen Terrasse, die mit der Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen Erker, welcher ringsum bodentiefe Fenster hat und somit für viel Licht sorgt.
Sonstiges
Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 06.09.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| Ausstellungsdatum | 07.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Stadt Kerpen liegt ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen grünen Wohnviertel von Kerpen in idyllischer Lage mit Nähe zum Wald und zur Natur.
Im Zentrum von Kerpen befinden sich mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Das Erftkarree ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie in ca. 5-6 Minuten.
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