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bezugsfreies Haus mit großem Garten in Seilershof bereit zur Neugestaltung

Gransee, Zweifamilienhaus

Wohnfläche170 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.736 m²
Kaufpreis149.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Holz
Stellplatzart Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Mansarddach

Flächen

Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 1.736 m²
Fläche Balkon/Terasse 19
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1940
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Objektnummer 024988BE
Objekt-ID FIO-10516568080
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Haus wartet darauf wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit grundlegenden Renovierungen sollte gerechnet werden. Insgesamt verfügt es über ca.170qm Wohnfläche, welche auf zwei bzw. drei Ebenen verteilt sind. Im 1.OG wartet eine große Terrasse mit ca.20qm auf Sie. Außerdem gehört ein großflächiger Kellerraum zum Haus dazu. Dieser kann über den Garten separat betreten werden. Die zwei herrschaftlichen Haupteingänge mit Stufenaufgang können beide genutzt werden, sodass zwei Familien hier leben könnten. Insgesamt ist Das Haus renovierungsbedürftig; sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Viel Platz für Kreativität finden Sie im Garten: Insgesamt verfügt das gesamte Grundstück über ca. 1750qm. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich bereits Nutzräume, welche als Werkstatt, Gartenhaus oder Hobbyraum genutzt werden können. Auch hier haben Sie Gestaltungsfreiheit.
Die großzügige Einfahrt bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Raum, um diverse Stellplätze anzulegen. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt. Die Stromversorgung, Dach, Fenster und Heizsysteme bedürfen einer Erneuerung. Dies sollte in Betracht gezogen werden.


Sonstiges

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und zeigen Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin.

Das Objekt wird mit einer Käufercourtage von 7,14% inkl. MwSt angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt worden sind und wurden nicht geprüft. Es besteht keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Erster Eingang - vorne Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Zweiter Eingang - hinten Einfahrt Aussenansichten Nebengebäude - Werkstatt/Gartenhaus Nebengebäude - Werkstatt

Energiepass

Gültig bis 03.01.2033
Primär Energieträger Holz
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Ausstellungsdatum 03.01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Wir befinden uns hier in der Ortschaft Seilershof, nördlich von Berlin gelegen, unweit des Löwenberger Landes in Brandenburg. Der kleine und der große Wentowsee sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Brandenburg entzückt durch seine vielfältige Natur zu jeder Jahreszeit. Von hier aus erreichen Sie diverse Waldgebiete und Naturparks um die Seen, Wander -und Radwege sowie Kanurouten zu entdecken. Außerdem befindet sich der nächste Bahnhof Dannenwald ca.2Km vom Objekt entfernt. Die Regionalbahn RE5 bringt Sie innerhalb von 45 Minuten nach Berlin Gesundbrunnen oder in die andere Richtung nördlich in ca.50 Minuten nach Neubrandenburg. In der Stadt Gransee finden Sie alles was Sie für den Alltag brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Hotels, Fitnessstudios und viel mehr. Mit dem Auto erreichen Sie Gransee in nur 10 Minuten. Die Gegend um das Gebäude erscheint beschaulich. Die meisten Häuser im Umkreis verfügen über große Grundstücke und unterstreichen damit die insgesamt weiträumige Struktur der Siedlung.

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Roberta Vrndavani Rose

  • Immobilienberater

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