Suche


Bieterverfahren!!! Urbanes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Oberhausen, Reihenmittelhaus

Wohnfläche104 m²
Zimmer
Grundstücksfläche139 m²
Kaufpreis170.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Fern
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach

Flächen

Wohnfläche 104 m²
Grundstücksfläche 139 m²
Anzahl Zimmer 3.0

Zustand

Baujahr 1925
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120430NW
Objekt-ID FIO-10516214520
Anbieter-ID 132900


Objektbeschreibung

Das 1925 auf einem 139 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilien-Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Die Fassade auf der Straßenseite des 2-geschossigen Wohnhauses ist bis zum 1. OG mit weißen Riemchen versehen und ab dem 1.OG verputzt. Die Gartenseite wurde mit einer Vorhangfassade gedämmt. Das Flachdach wurde 1997 zuletzt neu verlegt. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoffrahmenelementen und mit Zweifachverglasung versehen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserversorgung wird über elektronische Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Kellerdecke und die Geschossdecken sind aus Stahlbeton.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Diele in das große Wohnzimmer und die offene Küche.
In der Zwischenetage befindet sich das WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, in einem dieser Räume befindet sich ein Bad En Suite. Eine neue Raumaufteilung wäre hier mit nur wenig Aufwand möglich. So hätten Sie dann 2 Schlafräume und ein großes Bad.
Ebenfalls wäre eine Vergrößerung der Wohnfläche durch das Aufsetzen eines Dachgeschosses denkbar.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche.
Der eigene Garten ist komplett eingefriedet und bietet neben einer Terrasse noch Grünfläche an.


Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und die Immobilie mit einer 360-Grad Begehung im Detail präsentieren.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Straße Garten Ansicht 3 Garten Ansicht 1 Garten Ansicht 2 Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnzimmer Ansicht 2 Küche Kind 1.2 Kind 2.2 Schlafzimmer Ansicht 1 Diele Ansicht 2 Tippgeber Käuferzertifikat

Energiepass

Gültig bis 10.04.2032
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1925
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Reihenmittelhaus befindet sich auf der Friedenstraße im Stadtteil Alt-Oberhausen in zentraler Lage. Ob mit dem Pkw oder zu Fuß unterwegs, die zentrale und ruhige Lage sowie optimale Infrastruktur sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie auch an das Autobahnnetz (A40, A3, A42). Die Metropolen der Rhein-Ruhr Region wie auch der Düsseldorfer Flughafen sind schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Insbesondere Familien bevorzugen diese Wohnlage wegen seiner guten Lage und sicher erreichbaren Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Andre Bethke

Immobilienberater

 Andre Bethke

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...