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Bochum-Wattenscheid: Wohnen über den Dächern der Stadt

Bochum, Etagenwohnung

Wohnfläche69 m²
Zimmer
Kaufpreis150.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Zentral
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1995
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 120057NW
Objekt-ID FIO-10516105400
Anbieter-ID 372200


Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit Weitblick und Aufzug

Herzlich Willkommen! Sie befinden sich in einem Exposé für eine Wohnung, die in den 90er Jahren konzipiert wurde und den heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird.

Der Aufzug begleitet Sie in die oberen Etagen und erleichtert Ihren Alltag.

Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung, die über zwei Etagen geht. Über die Diele geht es in das gemütliche Wohnzimmer, welches zu gemeinsamen Filmeabenden einlädt. Der Film geht gleich los - holen Sie sich was zum Naschen aus der naheliegenden, aber dennoch abgetrennten Küche. Zum Erholen geht es dann über die innenliegende Treppe in das gemütlich eingerichtete Schlafzimmer.

Es ist früh am Morgen - Ihr Wecker klingelt. Schnell unter die Dusche springen und dann den Kaffee aufsetzen. Der Blick aus dem Fenster lässt schon die Weite des Ruhrgebiets erahnen. Das Pulsieren der Stadt sieht man in gebührender Entfernung.

Gestalten Sie sich Ihre Zukunft individuell. Denn ein Raum bleibt noch übrig: Entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer.


Sonstiges

DER VERKAUF

erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.

WICHTIG
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden das Exposé (Wochenende und ges. Feiertage ausgenommen).

Verkauf, Besichtigung und Objektunterlagen erhalten ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten.

Die telefonische Terminvergabe ist ausschließlich zur Vereinbarung von Finanzierungsberatungen möglich. Die Finanzierungsberatung bieten wir auch ohne Termin während unserer Öffnungszeiten an.

SUCHAUFTRAG:
Besuchen Sie uns gerne während unserer Öffnungszeiten für Ihren Suchauftrag. Wir nehmen Sie gern als finzierungsgeprüfte Interessent:in auf. So erhalten Sie bevorzugt Informationen zu unseren Immobilienangeboten.

+ in unserem Büro in der Massenbergstr. 17, 44787 Bochum

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Ob An- oder Verkauf: Das gesamte Team der - LBS Geschäftsstelle Bochum - freut sich auf Sie
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Durchgang zum Obergeschoss Wir haben es mit der LBS verkauft. Küche Badezimmer Badezimmer Besser verkaufen mit den LBS Profis. Obergeschoss Wohnzimmer Ihre Gesprächspartner Grundriss Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
98,5 kWh/(m²a)
A+
A
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D
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G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 27.04.2024
Energieverbrauchkennwert 98,50
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Gepflegte Wohnung im pulsierenden Wattenscheid-Mitte.

Die umliegende Bebauung prägt das städtebauliche Bild aus Gründerzeit- und Nachkriegsbauten, durchsetzt mit Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders zu empfehlen ist die Freilichtbühne am Stadtgarten, welches 15 Gehminuten entfernt ist. Auf der halbrunden Bühne im Grünen können Sie Amphitheater, Kabarettshows und Konzerte erleben. Auch kulturelle Angebote finden Sie in der ganzen Stadt.

Neben dem berühmten Bochumer Schauspielhaus haben sich in den letzten Jahren eine Reihe kleiner privater Bühnen sowie eine einzigartige Dichte an Live-Musikaufführungen etabliert. Es ist wirklich für jeden etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Ungefähr 450 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein "Knotenpunkt" für Busse und Straßenbahnen.
Ob Richtung Dortmund, Essen, Münsterland oder ins Bergische Land, alle Teile des Ruhrgebiets und darüber hinaus sind mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die nächste Autobahn (A 40) ist nur 2 Fahrtminuten entfernt.

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