Bremen-Walle: Dreiparteienhaus als Kapitalanlage
Bremen, Mehrfamilienhaus
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Die ca. 226 m² Wohnfläche teilen sich in drei Wohneinheiten wie folgt auf:
1 Wohneinheit im EG
1 Wohneinheit im 1 OG
1 Wohneinheit im 2OG/DG
Weitere ca. 60 m² Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.
Die Einheiten im Erdgeschoss sowie 2OG/DG sind aktuell leerstehend und werden frei übergeben.
Die Wohnung im 1 OG ist zeitlich unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen nur für diese Einheit belaufen sich aktuell auf 4.200 € Kaltmiete/Jahr.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 25.086,00 |
| Nettorendite | 5,07 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 226 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 119 m² |
| Gesamtfläche | 286 |
| Vermietbare Fläche | 226 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 023090NI |
| Objekt-ID | FIO-10516100360 |
| Anbieter-ID | 610400 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Dreiparteienhaus ist ursprünglich um ca. 1900 erbaut worden. Durch regelmäßige Renovierungen und Investitionen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.Die ca. 226 m² Wohnfläche teilen sich in drei Wohneinheiten wie folgt auf:
1 Wohneinheit im EG
1 Wohneinheit im 1 OG
1 Wohneinheit im 2OG/DG
Weitere ca. 60 m² Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.
Die Einheiten im Erdgeschoss sowie 2OG/DG sind aktuell leerstehend und werden frei übergeben.
Die Wohnung im 1 OG ist zeitlich unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen nur für diese Einheit belaufen sich aktuell auf 4.200 € Kaltmiete/Jahr.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 26.04.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 27.04.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Westend ist ein Ortsteil von Bremen-Walle und zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus.
Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte sowie diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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