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Bremen-Walle: Dreiparteienhaus als Kapitalanlage

Bremen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche226 m²
Zimmer
Grundstücksfläche119 m²
Kaufpreis495.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 25.086,00
Nettorendite 5,07

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 226 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 119 m²
Gesamtfläche 286
Vermietbare Fläche 226
Anzahl Zimmer 7.0
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1900
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023090NI
Objekt-ID FIO-10516100360
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Das hier angebotene Dreiparteienhaus ist ursprünglich um ca. 1900 erbaut worden. Durch regelmäßige Renovierungen und Investitionen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.

Die ca. 226 m² Wohnfläche teilen sich in drei Wohneinheiten wie folgt auf:
1 Wohneinheit im EG
1 Wohneinheit im 1 OG
1 Wohneinheit im 2OG/DG

Weitere ca. 60 m² Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.

Die Einheiten im Erdgeschoss sowie 2OG/DG sind aktuell leerstehend und werden frei übergeben.

Die Wohnung im 1 OG ist zeitlich unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen nur für diese Einheit belaufen sich aktuell auf 4.200 € Kaltmiete/Jahr.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Treppenhaus Treppenhaus Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 3 Wohnung 3

Energiepass

Gültig bis 26.04.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 27.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Westend ist ein Ortsteil von Bremen-Walle und zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus.

Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte sowie diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Rolf Lottmann

Immobilienberater

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