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BÜCKEBURG - Zu Ihrem Traumhaus wie im Flug

Bückeburg, Fertighaus

Wohnfläche148 m²
Zimmer
Grundstücksfläche881 m²
Kaufpreis380.751 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 380.751 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Fussboden
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Fertigteile
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 881 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2023
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 024724NI
Objekt-ID FIO-10516504610
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Entscheiden Sie sich für ein gesundes Wohnraumklima!

ACHTUNG: Dieses Angebot ist ein Kombi-Angebot. Es ist ausschließlich eine Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. auf das GRUNDSTÜCK KP: 62.551 € zu zahlen. Die Kombination besteht mit einem Neubau von CreatiVo Massivhaus GmbH. Zusätzlich kommen noch Kosten für die innere Erschließung zustande. Die Zuwegung ist ausschließlich für Ihr Grundstück.

Der Preis für dieses Kombi-Angebot ist allerdings unschlagbar. Sie können Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen planen lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

KAUFPREIS OBJEKT: 332.150 EURO inkl. MwSt.

KAUFPREIS GESAMT: OBJEKT: 332.150 EURO inkl. MwSt. + GRUNDSTÜCK: 62.551 EURO (zzgl. 5,95 %) = 380.751 EURO

"Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. und ist allein auf den
Grundstückspreis in Höhe von 62.551 EURO zu bezahlen."

(Alle Angaben sind vom Bauträger)

Sie bekommen eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen & baurechtlichen Vorgaben. Schlüsselfertige Massivbauweise, sämtliche Bauleistungen nach der neuesten Energiesparverordnung inkl. Energie-Pass und Luftzertifikat, zeitnahe Kostenschätzung & -transparenz, Rundum-Betreuung während und nach der Bauphase, Fördermittelberatung, Eigenleistungen auf Wunsch, Termingerechte Ausführung, nur Marken und Qualitätsbaustoffe, erfahrene Handwerker mit großem Know-how, Ihr Traumhaus zum garantierten Festpreis, umfangreiche Standardausstattungen (elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Energiesparfenster, Fußbodenheizung, Tondachziegel etc.)


Sonstiges

FINANZIERUNG: Heute heißt es schnell sein! Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Sehr gerne unterbreiten Ihnen die Berater der LBS Nord ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieses Gesamtkonzeptes an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stadthaus Stadthaus Abendansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Strassenansicht Seitenstrassen-Ansicht Eckgrundstück Flurkarte Titelbild 1Abend Steffi Profilbild


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Achum liegt nordöstlich der Stadt Bückeburg, direkt am südlich gelegenen Heeresflugplatz. Südlich verläuft die B 65. Das 65 ha große Naturschutzgebiet Bückeburger Niederung erstreckt sich westlich. Durch den Ort fließt die Bückeburger Aue. Der kleine Ort hat gerade mal knapp 200 Einwohner, ist aber im Wachstum.
Vom Heeresflugplatz und der Bahnlinie bekommt man wenig mit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in knapp 5 km, der Innenstadt Bückeburgs. Ein Kindergarten befindet sich 4 min entfernt im Ortsteil Warber. 2 weitere Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

In Bückeburg selbst finden Sie mehrere Schulen: Immanuel-Schule, Graf-Wilhelm Schule, Gymnasium Adolfinus Bückeburg und die Marienschule.
Im Ortsteil Meinsen gibt es auch eine Grundschule.

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Steffi Hummel

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