Bungalow mit 82 m² Wohnfläche in guter Lage von Heinsberg-Oberbruch

Heinsberg, Bungalow

Wohnfläche82 m²
Zimmer
Grundstücksfläche805 m²
Kaufpreis235.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 235.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Öl, Elektro
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 133 m²
Grundstücksfläche 805 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1965
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 132523NW
Objekt-ID FIO-10517192050
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Dieses charmante Objekt wurde 1965 erbaut und verteilt sich mit 82 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer. Das Haus ist derzeit vermietet und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen, haben Sie die Möglichkeit diese Immobilie individuell zu gestalten und Ihren Wohn(t)raum zu kreieren.

Zur linken Seite neben dem Eingangsbereich gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Sanitäreinrichtungen sind vom ursprünglichen Baujahr.
Der Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn,- Ess,- und Küchenbereich.

Vom Essbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Momente verbringen. Der quadratisch angelegte Garten bietet ideale Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass an einer Wand Feuchtigkeit von außen eindringt. Dieser baujahresbedingte Mangel kann jedoch schnell durch eine Abdichtung behoben werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, während das Warmwasser über Strom bereitgestellt wird. Die Fenster der Immobilie wurden durch eine 3-Fach-Verglasung erneuert.

Die lange Einfahrt hat ausreichend Abstellfläche für zahlreiche PKWs. Die Garage ist zusätzlich vom Gartenbereich aus erreichbar, was zusätzlich Bequemlichkeit bietet.


Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigt man einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Hierzu können wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - Sprechen Sie uns gerne an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 11.10.2033
Primär Energieträger Öl, Elektroenergie
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Ausstellungsdatum 11.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das attraktive Einfamilienhaus liegt in einer angenehmen Wohngegend in Heinsberg-Oberbruch.

Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß in der Nähe erreichbar.

Oberbruch besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer optimalen Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie an die Autobahn A46. Die Autobahnauffahrt ist in nur etwa 7 Fahrminuten erreichbar, während die Bahnhaltestelle sich in ungefähr 1,5 km Entfernung vom Haus befindet. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Heinsberg, Aachen und Düsseldorf.

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