Bungalow mit Solar- und Photovoltaikanlage für Jung und Alt!

Bergheim, Bungalow

Wohnfläche95 m²
Zimmer
Grundstücksfläche623 m²
Kaufpreis395.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 623 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1975
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 135075NW
Objekt-ID FIO-10517494190
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Bungalow, der perfekt für Jung und Alt geeignet ist. Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung, seinen liebevoll angelegten Sonnengarten, sowie seinen großen, modernen Wintergarten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet, eine moderne Küche von 2017 mit Zugang zum hochwertigen Wintergarten und ein Duschbad von ca. 2008 mit ebenerdiger Dusche. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der Wintergarten wurde ca. 2016 mit Baugenehmigung errichtet und verfügt über Glastüren, die sich komplett öffnen lassen. Dieser dient den Eigentümern im Sommer, sowie im Winter als 2. Wohnzimmer. Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, bis ca. 18.30 Uhr die Sonne zu genießen.

Eine Garage, die sowohl vom Garten als auch von der Straße aus zugänglich ist, gehört ebenfalls zum Haus. Das Garagentor ist elektrisch öffenbar und wurde vor ca. 11 Jahren erneuert.

Das Haus und die Garage sind komplett unterkellert und bieten zwei wohnlich ausgebaute Schlafzimmer (offizielle Nutzfläche), ein weiteres Badezimmer, zwei Abstellräume, einen Fitnessraum, einen Heizungsraum und einen Partykeller mit Zugang zum Garten.

Besonders hervorzuheben sind die neue Heizungsanlage, die Photovoltaik-, sowie die Solaranlage, die das Haus energieeffizient machen, und hohe Energiekosten vermeiden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage und (falls notwendig) über Gas.
Die Photovoltaikanlage speist Strom an die RWE Netzwerke ein und erzielt eine kleine Vergütung.
Im Jahr 2023 wurde dadurch ca. 5 Monate kein Gas verbraucht.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar
- ebenerdig

- Neuverlegung Teerpappe auf dem Dach ca. 2007
- Isolierung des Daches mit Korkisolierung (Baujahr)
- Erneuerung der Hauseingangstür vor ca. 2 Jahren
- Erneuerung der Fenster überwiegend 1991, Terrassenfenster 2021
- Nachrüstung Sicherungskasten ca. 2021, Erneuerung der Sicherungen 2004
- Erneuerung der Heizungsanlage: ca. 2022
- Installation einer Solaranlage: 2021
- Installation eine Photovoltaik Anlage: 2017
- Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss: Ca. 2008/2009
- Erneuerung des Badezimmers im Keller: ca. 2003
- Erneuerung des Bodenbelags in der Küche 2017 (Vinyl)
- Erneuerung der Fliesen im Wohnzimmer ca. 2007
- Errichtung eines Wintergartens mit Baugenehmigung (Kosten ca. 45.000 Euro)
- Erneuerung des Garagentores ca. 2013
- Erneuerung des Fensterglases im Essbereich 2002
- Abschliff Holztreppe ca. 2012
- Fernseh-Empfang über Sat.-Schüssel
- Glasfaser liegt in der Straße, das Haus ist derzeit noch nicht angeschlossen
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Energiepass

Gültig bis 10.06.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf, in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet. Quadrath ist besonders bei Familien mit Kindern, sowie Berufspendlern (Köln, Düsseldorf) beliebt.

Im Ort finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Der Supermarkt "Netto", diverse Ärzte, eine Apotheke oder Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das "Oleanderbad" (Schwimmverein vorhanden) ca. 900 Meter entfernt bietet ganzjährig die Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen. Neben dem Oleanderbad befindet sich ein Fußballplatz (Fußballverein für Kinder ab 5 Jahren vorhanden). Den Tierpark mit großem Spielplatz erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß.

Zum Einkaufszentrum "Quadra Park" benötigen Sie ca. 4 Minuten mit dem Auto. Im "Quadra Park" finden Sie die Drogerie "Rossmann", die Supermärkte "Aldi" und "Rewe", eine Apotheke, sowie den Discounter "Tedi" und "Centershop".

Der "Katholische Kindergarten Ichendorf", die "Grundschule am Tierpark" und die "Gesamtschule der Stadt Bergheim" sind ca. 8-11 Gehminuten entfernt. Andere Schulformen, wie die "Geschwister-Scholl-Realschule" und das "Gutenberg Gymnasium" befinden sich in Bergheim (ca. 10 Minuten mit dem Auto).

Vom Bahnhof "Quadrath-Ichendorf" (ca. 19 Minuten zu Fuß entfernt) gelangen Sie mit der Bahn in ca. 30 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof oder in ca. 1 Stunde mit Umstieg nach Düsseldorf. Die Bahn von Quadrath nach Köln fährt fast ganztägig (ca. 6.00 Uhr- 23.00 Uhr) alle 60 Minuten.
Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61 sind Sie in ca. 30-40 Minuten in Köln und Düsseldorf.

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sonstige Angaben

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Katja Schwabe


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