Butjadingen: Café und 4 Ferienwohnungen als Kapitalanlage!!
Butjadingen, Gastronomie
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Im weiteren gehören vier hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen zur Immobilie, die sich wie folgt aufteilen:
- Ferienwohnung "Krabbe" im Erdgeschoss, ca. 50qm groß, mit großzügiger Sonnenterrasse
- Ferienwohnung "Muschel" im Obergeschoss und ca. 35qm groß
- Ferienwohnung "Möwe" im Obergeschoss und ist ca. 42qm groß, mit Balkon
- Ferienwohnung "Seestern", im Obergeschoss und ca. 51qm groß, mit Balkon
Die Ferienwohnungen werden zur Zeit nach 4-Sterne Standard klassifiziert.
Durch die Corona bedingten Reisebeschränkungen sind die Umsätze der letzten Jahre nicht aussagefähig und entsprechen nicht dem Potenzial der Immobilie.
Die ausgewiesenen Mieteinnahmen sind auf Grundlage der aktuell für 2022 bereits heute sehr guten Belegungszahl der Ferienwohnungen hochgerechnet. Diese kann nachgewiesen werden.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 55.000,00 |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Terasse Gästezimmer | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Gesamtfläche | 461.7 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 023042NI |
| Objekt-ID | FIO-10516100160 |
| Anbieter-ID | 610400 |
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene Immobilie ist die Gelegenheit zum Erwerb einer sicheren Kapitalanlage im Küstenbadeort Butjadingen. Als Ankermieter befindet sich im Erdgeschoss auf 190qm ein dauerhaft verpachtetes Café mit Wintergarten und großer Außenterrasse.Im weiteren gehören vier hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen zur Immobilie, die sich wie folgt aufteilen:
- Ferienwohnung "Krabbe" im Erdgeschoss, ca. 50qm groß, mit großzügiger Sonnenterrasse
- Ferienwohnung "Muschel" im Obergeschoss und ca. 35qm groß
- Ferienwohnung "Möwe" im Obergeschoss und ist ca. 42qm groß, mit Balkon
- Ferienwohnung "Seestern", im Obergeschoss und ca. 51qm groß, mit Balkon
Die Ferienwohnungen werden zur Zeit nach 4-Sterne Standard klassifiziert.
Durch die Corona bedingten Reisebeschränkungen sind die Umsätze der letzten Jahre nicht aussagefähig und entsprechen nicht dem Potenzial der Immobilie.
Die ausgewiesenen Mieteinnahmen sind auf Grundlage der aktuell für 2022 bereits heute sehr guten Belegungszahl der Ferienwohnungen hochgerechnet. Diese kann nachgewiesen werden.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 02.06.2024 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| Ausstellungsdatum | 03.06.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Butjadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Sie liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, die an den Jadebusen, die Innenjade sowie an die Weser und deren Mündung grenzt.
Die Region ist aufgrund des kulturellen und touristischen Angebotes bundesweit ein beliebtes Urlaubsziel für jung und alt.
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