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Butjadingen: Café und 4 Ferienwohnungen als Kapitalanlage!!

Butjadingen, Gastronomie

Grundstücksfläche1.400 m²
Kaufpreis995.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 995.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 55.000,00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Terasse Gästezimmer Ja
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Grundstücksfläche 1.400 m²
Gesamtfläche 461.7

Zustand

Baujahr 1959
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023042NI
Objekt-ID FIO-10516100160
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Die hier von uns angebotene Immobilie ist die Gelegenheit zum Erwerb einer sicheren Kapitalanlage im Küstenbadeort Butjadingen. Als Ankermieter befindet sich im Erdgeschoss auf 190qm ein dauerhaft verpachtetes Café mit Wintergarten und großer Außenterrasse.
Im weiteren gehören vier hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen zur Immobilie, die sich wie folgt aufteilen:

- Ferienwohnung "Krabbe" im Erdgeschoss, ca. 50qm groß, mit großzügiger Sonnenterrasse
- Ferienwohnung "Muschel" im Obergeschoss und ca. 35qm groß
- Ferienwohnung "Möwe" im Obergeschoss und ist ca. 42qm groß, mit Balkon
- Ferienwohnung "Seestern", im Obergeschoss und ca. 51qm groß, mit Balkon

Die Ferienwohnungen werden zur Zeit nach 4-Sterne Standard klassifiziert.

Durch die Corona bedingten Reisebeschränkungen sind die Umsätze der letzten Jahre nicht aussagefähig und entsprechen nicht dem Potenzial der Immobilie.
Die ausgewiesenen Mieteinnahmen sind auf Grundlage der aktuell für 2022 bereits heute sehr guten Belegungszahl der Ferienwohnungen hochgerechnet. Diese kann nachgewiesen werden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Luftaufnahme Luftaufnahme Café Gastraum Café Wintergarten Café Gastraum Café Wintergarten Ferienwohnung Seestern Ferienwohnung Seestern Ferienwohnung Muschel Ferienwohnung Muschel Ferienwohnung Möwe Ferienwohnung Möwe Ferienwohnung Krabbe Ferienwohnung Krabbe

Energiepass

Gültig bis 02.06.2024
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Ausstellungsdatum 03.06.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Butjadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Sie liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, die an den Jadebusen, die Innenjade sowie an die Weser und deren Mündung grenzt.
Die Region ist aufgrund des kulturellen und touristischen Angebotes bundesweit ein beliebtes Urlaubsziel für jung und alt.

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Rolf Lottmann

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