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Buxtehude: 2 Häuser mit Doppelhauscharakter in sehr beliebter Wohnlage

Buxtehude, Zweifamilienhaus

Wohnfläche230 m²
Zimmer
Grundstücksfläche822 m²
Kaufpreis545.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 545.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Linoleum
Bauweise Fertigteile
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 822 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1990
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024844NI
Objekt-ID FIO-10516568060
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Buxtehude finden Sie Ihr neues Zuhause. Auf dem ca. 822 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1979 der erste Teil des Hauses errichtet. Es handelt sich um einen Holzrahmenfachwerkbau aus Fichtenholz mit Putz und Anstrich. Das Haus wurde 1990 durch einen Anbau in Massivbauweise im Bungalowstil erweitert und erhielt durch die beiden separaten Wohneinheiten mit getrennten Eingängen seinen Doppelhauscharakter. Somit bietet das Haus alle Möglichkeiten für die große Familie, 2 Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder um Gästen einen großzügigen Wohnraum anzubieten.

Beim Betreten des vorderen Hauses gelangen Sie in einen großen Flurbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der die Gasheizung für beide Häuser beherbergt.
Im Obergeschoss finden Sie zwei große, helle Schlafzimmer, das Duschbad und einen geräumigen Abstellraum.

Sie lieben es auf einer Ebene zu wohnen? Dann werden Sie sich im angebauten Bungalow sehr wohl fühlen. Sie betreten das Haus über den praktischen Windfang. Das Haus bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Beide Häuser verfügen über abschliessbare Fenster und Außenrolläden.
Der Garten, mit dem großen Gartenhaus und einem weiteren Gerätehäuschen ist gepflegt und schön eingewachsen. Zum Grundstück gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz.


Sonstiges

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Haus und Garage Flur Vorderhaus Wohnzimmer Vorderhaus Küche Küche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Vorderhaus Flur im Obergeschoss Zimmer im Obergeschoss Aussicht aus dem Obergeschoss Bad Vorderhaus Bad im Vorderhaus Flur im Obergeschoss Zimmer im Dachgeschoss Überdachte Terrasse Anbau Doppelhaushälfte 2 Blick vom Garten zum Haus Eingang Anbau Doppelhaushälfte 2 Herzlich Willkommen! Windfang im Anbau Doppelhaushälfte 2 WC im Anbau Doppelhaushälfte 2 Flur im Anbau Doppelhaushälfte 2 Zimmer im Anbau Doppelhaushälfte 2 Zimmer im Anbau Doppelhaushälfte 2 Flur im Anbau Doppelhaushälfte 2 Bad im Anbau Doppelhaushälfte 2 Bad im Anbau Doppelhaushälfte 2 Zimmer Doppelhaushälfte 2 Küche im Anbau Doppelhaushälfte 2 Wohnzimmer im Anbau Doppelhaushälfte 2 Wohnzimmer im Anbau Doppelhaushälfte 2 Hauswirtschaftsraum Doppelhaushälfte 2 Gartenblick Blick vom Eingang zur Straße Außenansicht Eingangsseite

Energiepass

Endenergieverbrauch
101,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.06.2032
Energieverbrauchkennwert 101,20
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1979 / 1991
Ausstellungsdatum 22.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 liegt südlich von Hamburg. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Fleet und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, mehrere Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien sowie diverse Kindergärten. Die Autobahnen A1 und A7 bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten, Stade in ca.20 Minuten.
Ihr neues Zuhause liegt in einer schönen und beliebten Wohngegend am Stadtrand. Wenige Gehminuten bringen Sie ins Grüne. Sie haben die Natur direkt vor der Tür und sind dennoch sehr zentral gelegen und in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto in der Innenstadt.

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