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Neuenkirchen-Vörden, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche628 m²
Grundstücksfläche2.564 m²
Kaufpreis1.250.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.250.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 628 m²
Grundstücksfläche 2.564 m²
Gesamtfläche 628
Vermietbare Fläche 628
Wohneinheiten 8

Zustand

Baujahr 1948
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 122176NW
Objekt-ID FIO-10516352880
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Hiermit dürfen wir Ihnen ein schönes und gemütliches Angebot unterbreiten.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Landleben und in der Nähe der Stadt. Das Reihenhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und einem Nebengebäude. Es wurde ca. 1985 in eine komplette Wohneinheit umgebaut.

Die Wohnanlage wurde ursprünglich in 1890 auf einem ca. 2.564 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Nach einem Brandschaden in 1948 wurde das ca. 628 qm großes Haus in massiver Bauweise und im Fachwerkstill neu aufgebaut. Seitdem wurde das Haus stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche jeder Wohneinheit in diesem 7-Parteinhaus beläuft sich auf ca. 75 bis 80 qm und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse mit Garten. Von hier lässt sich der schöne Blick auf die weiten Wiesen genießen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihren Mietern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Apartment im Nebengebäude bietet ca. 50 qm Wohnfläche. Hier finden Sie 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Jede Wohneinheit verfügt über eigene Gastherme. Die Gas-, Strom- und Wasserzähler sind getrennt. Fünf Garagen und acht Außenstellplätze runden das ganze Angebot ab.

Die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 42.000 €.


Haben Sie Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage über den Kontaktformular. Ich melde mich bei Ihnen so schnell wie möglich.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Garagen Apartment Außenansicht Apartment Küche Apartment Wohnzimmer EG DG Spitzboden RMH Schnitt

Energiepass

Gültig bis 10.08.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1948
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Neuenkirchen-Vörden gehört mit ca. 9021 Einwohnern zum Landkreis Vechta in Niedersachsen. Über die K276 erreicht man Damme in ca. 11 Autofahrtminuten und über die A1 in nur 27 Autofahrtminuten erreicht man Osnabrück. Auch vom Bahnhof Neuenkirchen erreichen Sie Osnabrück innerhalb von 30 Minuten und Bremen innerhalb von 60 Minuten über die Nord West Bahn.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Katharina Martens

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