ca. 9.500m² Bauerwartungsland in Berlin - Lübars
Berlin, Sondernutzung
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Die künftige Nutzung ist laut Planentwurf als Wohnbaufläche mit zwei Vollgeschossen bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 vorgesehen.
Das Grundstück hat eine Länge von ca.114m und ist ca. 85m breit.
Die Erschließung erfolgt über Miteigentumsanteile an den Flurstücken 16/4 und 31/5 der vorhandenen Zufahrtsstraße.
Es handelt sich bei der unmittelbaren nachbarschaftlichen Bebauung aktuell noch um landwirtschaftlich genutzte Flächen mit Gewerbecharakter. Das gesamte Areal wird im Rahmen der Stadtplanung auf Grundlage mehrerer Bebauungspläne zu Wohnbauflächen umgewidmet und soll sich in die weitere Umgebungsstruktur von Einfamilienhäusern/ Doppelhaushälften angleichen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
Flächen
| Grundstücksfläche | 9.503 m² |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 024253BE |
| Objekt-ID | FIO-10516429990 |
| Anbieter-ID | 640600 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bisher landwirtschaftlich genutzte Fläche von ca. 9.503m² im nördlichen Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Lübars. Das B-Plan Verfahren wurde auf Initiative des Bezirkes angestoßen und befindet sich im Festsetzungsverfahren.Die künftige Nutzung ist laut Planentwurf als Wohnbaufläche mit zwei Vollgeschossen bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 vorgesehen.
Das Grundstück hat eine Länge von ca.114m und ist ca. 85m breit.
Die Erschließung erfolgt über Miteigentumsanteile an den Flurstücken 16/4 und 31/5 der vorhandenen Zufahrtsstraße.
Es handelt sich bei der unmittelbaren nachbarschaftlichen Bebauung aktuell noch um landwirtschaftlich genutzte Flächen mit Gewerbecharakter. Das gesamte Areal wird im Rahmen der Stadtplanung auf Grundlage mehrerer Bebauungspläne zu Wohnbauflächen umgewidmet und soll sich in die weitere Umgebungsstruktur von Einfamilienhäusern/ Doppelhaushälften angleichen.
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen übernommen.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Das angebotene Areal befindet sich zwischen bestehender Einfamilienhausbebauung und angrenzenden Ackerflächen, dem Naturschutzgebiet Lübarser Ferlder nahe des Ortskerns Alt-Lübars.
Die Attraktivität des künftigen Wohnquartierts wird allem vorweg durch den Charme des nahe gelegenen Ortskerns Alt-Lübars und der Wohnlage am Naturschutzgebiet geprägt sein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ca 2km Entfernung entlang der Quickborner Straße, an der Wittenauer Str. und dem Zabel-Krüger-Damm.
Anschlüsse an den ÖPNV befinden sich ca. 200m entfernt. Diese bieten direkte Erreichbarkeit des S-Bahnhofes Weidmannslust an der B96.
Drei Grundschulen sowie eine Sekundarschule befinden sich im Umkreis von ca. 2km.
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Ihr Ansprechpartner
Jelena Radojev
Immobilienberater