Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Dortmund!
Dortmund, Etagenwohnung
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Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie bietet insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option, dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands der Immobilie.
- Rollläden
- 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 m²
- Baujahr: 1975
- Letzte Instandhaltung: 2023 (Balkonsanierung)
- Lage: Dortmund Stadtmitte
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 215,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136363NW |
| Objekt-ID | FIO-10517643570 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und in 2023 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet ist.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie bietet insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option, dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands der Immobilie.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 m²
- Baujahr: 1975
- Letzte Instandhaltung: 2023 (Balkonsanierung)
- Lage: Dortmund Stadtmitte
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Energiepass
Endenergieverbrauch
148,4 kWh/(m²a)
148,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.06.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 148,40 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Ausstellungsdatum | 08.08.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Dortmund und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert die gesamte Stadt erkunden können. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler ideal macht.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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