Charmante 2-Zimmer Souterrain Wohnung in Leverkusen Schlebusch
Leverkusen, Souterrain
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Hier lassen sich Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen erfüllen, egal ob Single, Paar oder als Kapitalanlage.
- Rollläden
Die komplette Wohnung ist gefliest und mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Große doppelverglaste Fenster und Terrassentüren mit Rolladen in Wohn- und Schlafzimmer lassen die Wohnung schön hell und freundlich erscheinen. Neben dem geräumigen Wannenbad/WC mit Waschmaschinen Anschluss, befindet sich das separate Gäste-WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer, die Heizung über eine eigene Gastherme. Der große Wandschank im Flur kann als Abstellkammer oder Garderobe genutzt werden. Nicht zu vergessen die eigene 8 qm große blickgeschützte Südterrasse die zum verweilen einlädt.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 140,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 59 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 8 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136948NW |
| Objekt-ID | FIO-10517601990 |
| Anbieter-ID | 160500 |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1984 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen Schlebusch. Eingebettet in einer verkehrsberuhigten Einfamilienhaussiedlung mit sehr netter Nachbarschaft. Die ca. 59 qm große Wohnung überzeugt durch einen großen hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem Wannenbad/WC und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der Flur, der durch eine Trennwand von Küche und Wohnraum getrennt ist, ist mit einem großen Wandschrank ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangt man auf die eigene, teils überdachte Südterrasse. Durch die angepflanzte Hecken und Büsche ist hier ein wunderschöner Sichtschutz entstanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Garage (bereits im Kaufpreis enthalten), weitere Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße zur Verfügung. Der Gemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Garten zur Verfügung.Hier lassen sich Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen erfüllen, egal ob Single, Paar oder als Kapitalanlage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Die komplette Wohnung ist gefliest und mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Große doppelverglaste Fenster und Terrassentüren mit Rolladen in Wohn- und Schlafzimmer lassen die Wohnung schön hell und freundlich erscheinen. Neben dem geräumigen Wannenbad/WC mit Waschmaschinen Anschluss, befindet sich das separate Gäste-WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer, die Heizung über eine eigene Gastherme. Der große Wandschank im Flur kann als Abstellkammer oder Garderobe genutzt werden. Nicht zu vergessen die eigene 8 qm große blickgeschützte Südterrasse die zum verweilen einlädt.
Energiepass
Endenergieverbrauch
113,6 kWh/(m²a)
113,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.06.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 113,60 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Ausstellungsdatum | 23.06.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und Supermärkte sowie gleich um die Ecke eine kleine Geschäftszeile unter anderem mit einem netten Eiscafé und einem Getränkemarkt. Die schöne Fußgängerzone in Schlebusch, mit vielen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Das Naturschutzgebiet Bürgerbusch, oder den Ophovener Weiher erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.Die Autobahnauffahrt A3 mit Anschluß A4 und A1 ist in 8 Fahrminuten erreichbar.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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