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Charmante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in Lüdgendortmund

Dortmund, Maisonette

Wohnfläche105 m²
Zimmer
Kaufpreis155.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 155.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Etage
Gäste-WC Ja
Bodenbeläge Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1917
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 117913NW
Objekt-ID FIO-10515792630
Anbieter-ID 361700


Objektbeschreibung

Die zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ( aktuell vermietet) Maisonette-Wohnung befindet sich in Dortmund-Lüdgendortmund in ein Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Freundlich und hell empfängt Sie die Maisonette-Wohnung mit einer Grundfläche von 105 qm auf 2 Etagen.

Geradeaus vom Eingang gelegen befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für ein Essplatz.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zum geselligen Zusammensein mit der Familie und Freunden ein.
Entlang des hellen Flurs gelangen Sie in 1 Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice).
Ihre Privatsphäre finden Sie im Dachgeschoss, in dem sich Schlafzimmer und Ihr angrenzendes Hauptbad mit einer behaglichen Badewanne und Dusche befindet.

Zusätzlichen Komfort bietet der Hauseigene, im Keller befindliche Waschraum mit unmittelbar daneben gelegene eigener Kellerraum.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden Sie jederzeit unmittelbar in Hausnähe.

Hausgeld: 189€
Rücklagen: 9.214,71€
Kaltmiete: aktuell 590€ ( die Kaltmiete muss sich noch dem aktuellen Mietspiegel angepasst werden )


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außen BZ FLUR GZ KZ Küche_neu WZ Link zum Exposee auf S-Immobilien

Energiepass

Gültig bis 19.03.2030
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1917
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe der A 40 und der B235 als sehr gut zu bezeichnen.
Der Ortskern von Lütgendortmund mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.

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