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Charmante 4-Zimmerwohnung mit Garten!

Hürth, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche120 m²
Zimmer
Kaufpreis480.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 480.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Fern
Stellplatzart Freiplatz
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 19 m²
Fläche Balkon/Terasse 26
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1967
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 119126NW
Objekt-ID FIO-10515956910
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Ein ideales Zusammenspiel aus gemütlichen Akzenten und viel Wohnfläche machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlicher und naturnaher Lage von Hürth.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage.

Mit einem gut durchdachten Grundriss erstrecken sich 4 Zimmer auf 120 qm Wohnfläche.
Der gesamte Wohnbereich der Erdgeschosswohnung ist mit Laminat oder Fliesen ausgelegt, die 2 Bäder sind mit Fliesen verziert.

Die Wohnung wurde zuletzt 2011 modernisiert, indem die Fenster durch neue Isolierfenster ausgewechselt worden sind.
Alle Elektroleitungen wurden neu verlegt, die Wasser- und Abwasserleitungen worden erneuert.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie die anderen Räumlichkeiten der Wohnung erreichen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch offenes Ambiente und Zutritt zum Garten aus.
Die 2 Badezimmer und das Gäste WC sind modern gestaltet.

Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein PKW Stellplatz, sowie das alleinige Sondernutzungsrecht der Terrasse und dem dazugehörigen Garten runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser geräumigen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Flur Garten Außenansicht Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Kinderzimmer Kinderzimmer 2 Gäste WC Kinderzimmer

Energiepass

Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.06.2031
Energieverbrauchkennwert 87,00
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1967
Ausstellungsdatum 13.08.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich familienfreundlichem Ambiente geprägt.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe oder den Buslinien 711, 720 oder 910 ist die Stadt direkt mit dem Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe und eine Förderschule sind fußläufig zu erreichen.

Wassersport wird auf dem in der Nähe liegenden Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wandertouren können auch Sie das wunderschöne Grün in Hürth erleben, welches sich durch das Stadtgebiet zieht.
Für Entspannung und Sommergefühle sorgt der Otto-Maigler-See.

Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten hat Hürth zu bieten: vielfältige Kabarett-, Theater- oder Musikveranstaltungen stehen Ihnen zur Verfügung.
Genauso fußläufig erreichbar ist ein Besuch der UCI Kinowelt oder ein leckeres Eis in der direkt daneben liegenden Eisdiele.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

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Ihr Ansprechpartner

Sara Salih

  • Immobilienberater

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