Charmante 44m² Wohnung mit Küche. Wohnen in ruhiger Sackgasse

Witten, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche44 m²
Zimmer
Kaufpreis99.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 44 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Schlafzimmer 1

Zustand

Baujahr 1952
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 131061NW
Objekt-ID FIO-10517091370
Anbieter-ID 372100


Objektbeschreibung

Direkt einziehen oder doch vermieten?

Willkommen in dieser exklusiven 44m² großen Wohnung, die sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer eignet!
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das nicht nur einen offenen Grundriss schafft, sondern auch eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente bietet. Die gut durchdachte Einbauküche fügt sich nahtlos ein und ist perfekt ausgestattet für die kulinarische Entfaltung.

Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Gemütlichkeit, während das moderne Bad mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten punktet. Ein Flur verbindet alle Räume. Die intelligente Raumaufteilung optimiert die Wohnfläche, wodurch die Wohnung nicht nur attraktiv für Selbstnutzer als erste Wohnung oder Zweitwohnsitz ist, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage hervorsticht.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse verleiht der Wohnung zusätzlich eine begehrte Wohnqualität. Investieren Sie in diese Immobilie und profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkonzept, das sowohl langfristigem Wohnkomfort als auch einer vielversprechenden Rendite gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine clevere Kapitalanlage!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 13.06.2029
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 14.06.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Bäcker und ein Supermarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Annehmlichkeiten erleichtern den täglichen Einkauf und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Die Nähe zur Autobahn, etwa 5 Fahrminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und erleichtert somit die Mobilität. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür, die eine komfortable Anbindung zur Ruhr-Universität Bochum sowie zum Wittener Hauptbahnhof bietet. Diese Verkehrsanbindungen machen die Wohnung nicht nur für Pendler attraktiv, sondern bieten auch eine bequeme Anbindung für Studierende oder Reisende.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst praktisch, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung und einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel.

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Felix Zimmermann


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