Charmante Altbau-Eigentumswohnung in Selm-Cappenberg inkl. Garage
Selm, Etagenwohnung
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit einem wohnlich gestalteten Flur. Über 2 Treppen gelangen Sie in die eigene 1. Etage. Eine alte, zum Teil verglaste Eingangstür lässt Licht in die für das Baujahr typische großzügige Diele, die in alle Räume der Wohnung führt. Hohe Altbaudecken und große Rundbogenfenster erschaffen eine wunderbar harmonische Atmosphäre.
Der Küchenbereich wurde im Jahr 1990 durch den Anbau eines Wintergartens vergrößert, hier befindet sich aktuell der freundliche und lichtdurchflutete Essplatz mit Blick in den Gartenbereich. Die großzügige, sehr gepflegte, helle Einbauküche verfügt zusätzlich über einen abgeschlossenen Vorratsraum mit Fenster, in dem sich sämtliche Haushaltsutensilien, Kühltruhe o.ä. verstauen lassen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2012 sehr hochwertig modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Fackelmann-Badmöbeln ausgestattet. Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das mit dem Kaminofen, einer Natursteinwand und Rundbogenfenstern Gemütlichkeit ausstrahlt. Im hinteren Bereich der Diele befinden sich 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, jeder Raum ist durch eine Tür mit dem großen Flur verbunden. Hier ist für Familien mit Kindern ausreichend Rückzugsraum vorhanden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 300,00 |
| Kaufpreis qm | 2.058,00 |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 119017NW |
| Objekt-ID | FIO-10516061240 |
| Anbieter-ID | 332100 |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und große Eigentumswohnung mit Gartenmitbenutzung liegt im Herzen des äußerst beliebten Stadtteils Selm-Cappenberg. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig mit viel Liebe zum Detail saniert und ist in sehr gepflegtem Zustand.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit einem wohnlich gestalteten Flur. Über 2 Treppen gelangen Sie in die eigene 1. Etage. Eine alte, zum Teil verglaste Eingangstür lässt Licht in die für das Baujahr typische großzügige Diele, die in alle Räume der Wohnung führt. Hohe Altbaudecken und große Rundbogenfenster erschaffen eine wunderbar harmonische Atmosphäre.
Der Küchenbereich wurde im Jahr 1990 durch den Anbau eines Wintergartens vergrößert, hier befindet sich aktuell der freundliche und lichtdurchflutete Essplatz mit Blick in den Gartenbereich. Die großzügige, sehr gepflegte, helle Einbauküche verfügt zusätzlich über einen abgeschlossenen Vorratsraum mit Fenster, in dem sich sämtliche Haushaltsutensilien, Kühltruhe o.ä. verstauen lassen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2012 sehr hochwertig modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Fackelmann-Badmöbeln ausgestattet. Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das mit dem Kaminofen, einer Natursteinwand und Rundbogenfenstern Gemütlichkeit ausstrahlt. Im hinteren Bereich der Diele befinden sich 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, jeder Raum ist durch eine Tür mit dem großen Flur verbunden. Hier ist für Familien mit Kindern ausreichend Rückzugsraum vorhanden.
Sonstiges
Das Dach des Objektes ist zwar alt aber noch voll funktionstüchtig. Es wird regelmäßig überprüft und ggfls. repariert. Trotzdem ist in den kommenden Jahren mit einer Investition in eine neue Dacheindeckung zu rechnen, die dann auf die Miteigentümer aufgeteilt werden müsste. Die veranschlagte Summe wurde bereits mindernd beim Kaufpreis berücksichtigt.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 11.10.2024 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| Ausstellungsdatum | 12.10.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Der Ortsteil Selm-Cappenberg gilt als bevorzugte Wohnlage und gehört zum Stadtgebiet Selm. Er liegt an der Nahtstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Auf seinem Höhenrücken liegt das Schloss Cappenberg umgeben vom Cappenberger Wald mit seinem Naherholungsgebiet rund um den Cappenberger See. Ein Ortsteil mit einer langen Geschichte, der heutzutage -eingegliedert in die Stadt Selm- zum Kreis Unna zählt. Die Stadt Selm als Stadtzentrum mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Busverbindungen und Anschlussmöglichkeiten über Landesstraßen stellen die Anbindung an die umliegenden Städte Werne und Lünen in ca. 15 Autominuten sicher. Auch das Münsterland mit seinen Sehenswürdigkeiten wie z. B. Schloss Nordkirchen und seinen Naherholungsgebieten ist nicht weit entfernt.
Der Ortsteil Cappenberg bietet einen Kindergärten sowie eine Grundschule vor Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in Selm, Lünen oder Werne zu finden.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Dorfladen gibt es alles Wichtige für den täglichen Bedarf, die örtliche Bäckerei versorgt Sie ebenfalls mit frischen Waren. Die größeren Lebensmittelketten finden Sie innerhalb der umliegenden Städte.
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