Charmante Altbauwohnung mitten in Ehrenfeld
Köln, Etagenwohnung
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 51 m². Sie bietet zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Badezimmer wurde vor etwa vier Jahren umfassend saniert und ist in modernem Zustand.
Die hohen Fenster und der klassische Holzboden verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Das Hausgeld beträgt monatlich 190 Euro.
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Kellerraum
* Holzfenster Isolierverglast
* Dielenböden, Fliesenböden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 190,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 140360NW |
| Objekt-ID | FIO-10517888850 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Ihre Chance auf eine stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Ehrenfeld!Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 51 m². Sie bietet zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Badezimmer wurde vor etwa vier Jahren umfassend saniert und ist in modernem Zustand.
Die hohen Fenster und der klassische Holzboden verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Das Hausgeld beträgt monatlich 190 Euro.
Beschreibung Ausstattung
* ca. 51 m² Wohnfläche* Tageslichtbad mit Badewanne
* Kellerraum
* Holzfenster Isolierverglast
* Dielenböden, Fliesenböden
Energiepass
Endenergieverbrauch
403 kWh/(m²a)
403 kWh/(m²a)
A+
A
B
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0
25
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225
250
>250
| Gültig bis | 05.10.2030 |
| Endenergiebedarf | 403,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 06.10.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Stadtteil Ehrenfeld ist vor allem bei jungen Menschen sehr beliebt und bietet sehr Einkaufsmöglichkeiten auf der Venloer Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Es besteht eine optimale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.Die Stadtbahnlinien 3, 4, 5 und 13 verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Entsprechende Ausstattung und gute Anbindungen machen die Wohnung zu einem tollen Zuhause. Ehrenfeld ist schon seit längerem ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Viertel".
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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