Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Rheurdt mit Stellplatz
Rheurdt, Dachgeschosswohnung
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- Rollläden
Über die Diele erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Charme des Dachgeschosses eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bietet zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche sowie das Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und sorgen für eine erholsame Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde erst 2023 modernisiert und verbindet zeitloses Design mit Komfort. Praktischen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.240,00 |
| Hausgeld | 237,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 139806NW |
| Objekt-ID | FIO-10517823330 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die besondere Atmosphäre eines Dachgeschosses.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Über die Diele erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Charme des Dachgeschosses eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bietet zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche sowie das Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und sorgen für eine erholsame Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde erst 2023 modernisiert und verbindet zeitloses Design mit Komfort. Praktischen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Energiepass
Endenergieverbrauch
89,8 kWh/(m²a)
89,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.11.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 89,80 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Ausstellungsdatum | 28.11.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich im Ökodorf Rheurdt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung an die A40, A42 und A57 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Niederlande.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen:
Andre Apitzsch
Tel.: 0177 6773036
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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