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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Zentrumslage von Eschershausen

Eschershausen, Doppelhaushälfte

Wohnfläche144 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.200 m²
Kaufpreis144.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 144.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Bauweise Holz

Flächen

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1914
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024008NI
Objekt-ID FIO-10516380640
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Das ca. 1.200 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich im Zentrum von Eschershausen - aber dennoch in sehr ruhiger Lage. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen, wie zum Beispiel, Schule, Kindergarten, Apotheke, Friseur, Banken, Freibad, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte , Bäcker, etc. Im Jahr 1935 wurde diese Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise mit einer Massivholzverschalung mit insgesamt
ca. 144,3 m² Wfl. (laut Energieausweis) errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer (momentan als Büro genutzt), ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, eine Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer und mit einem Austritt auf eine große Terrasse, die auch teilweise überdacht ist. Dieser Terrassenanbau erfolgte im Jahr 1968. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Wannenbad. Der Keller verfügt über eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Heizungskeller. Die Zentralheizung wurde im 2020 als Gasbrennwertheizung (Firma Viessmann) erneuert. Die älteren Holzfenster sind überwiegend mit einer einfachen Isolierverglasung versehen. Die Sauna und die Garage runden das attraktive Angebot ab. Momentan steht das Haus leer und kann daher kurzfristig bezogen werden. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem relativ gepflegten Zustand, aber dennoch besteht aufgrund des Alters ein Renovierungs-/ Sanierungsbedarf, der bei der Kaufpreisfindung Berücksichtigung gefunden hat. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen. Anschließend können wir Ihnen auch durch eine Innenbesichtigung anbieten. Hierzu bitten wir Sie im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit prüfen zu lassen.


Sonstiges

Gerne können wir bei Ihrer Finanzierung behilflich sein - insofern Sie es wünschen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 26.06.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1914
Ausstellungsdatum 27.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Stadt Eschershausen gehört zu der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.

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