Charmante Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial!
Selm, Doppelhaushälfte
zurück
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Sie als Wohn- oder Essbereich nutzen können, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Badezimmer und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Zimmern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten führt, sowie zu einem kleinen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Mit hier abgebildeten Bilder zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten nach einem Umbau bzw. Ausbau.
- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Käuferprovision | 2,5 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 8.544,00 |
| Nettorendite | 4,62 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1915 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 138504NW |
| Objekt-ID | FIO-10517692560 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1915, bietet auf 89 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 260 m² und verfügt über einen Garten sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Sie als Wohn- oder Essbereich nutzen können, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Badezimmer und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Zimmern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten führt, sowie zu einem kleinen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Mit hier abgebildeten Bilder zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten nach einem Umbau bzw. Ausbau.
Beschreibung Ausstattung
- Wohnfläche: 89m²- Grundstückfläche: 260m²
- renovierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Gasheizung
- Garage
Energiepass
Endenergieverbrauch
214,72 kWh/(m²a)
214,72 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 214,72 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1915 |
| Ausstellungsdatum | 25.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die Doppelhaushälfte in der Buchenstraße 56 in Selm befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die zentrale Lage ermöglicht das fußläufige Erreichen von Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften, Ärzten sowie Banken. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Umgebung ist von einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Weitere Informationen zum Thema Förderung: www.wohnenimmuensterland.de
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
