Haus in Neukirchen-Vluyn kaufen
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Balkon und Garten I Garage
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Derzeit 11 Wohnräume die im Zuge einer Renovierung reduziert werden können, um größere Räume zu gestalten.
Keller: Voll unterkellert mit Waschküche und potentiellen Hobbykeller (Deckenhöhe 225cm).
Garten und Garage.
- Rollläden
Ausstattung & Zustand:
• Nutzung: Erdgeschoss früher als Arztpraxis → viele Räume mit Kalt-/Warmwasseranschlüssen
• Elektrik & energetische Ausstattung: Weitgehend dem Baujahr entsprechend
• Dach: 2000 erneuert, Dachboden mit Glaswolle gedämmt
• Heizung: Fernwärme
Besondere Highlights:
• Balkon: Über die gesamte Gebäudebreite auf der Gartenseite
• Garten: Groß und gepflegt
• Garage: Überlang, Platz für bis zu drei Fahrzeuge
• Stellplatz: Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
• Sicherheit: Alarmanlage vorhanden
Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 540 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 141624NW |
| Objekt-ID | FIO-10517974390 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden (Dachboden nicht als Wohnfläche nutzbar).Derzeit 11 Wohnräume die im Zuge einer Renovierung reduziert werden können, um größere Räume zu gestalten.
Keller: Voll unterkellert mit Waschküche und potentiellen Hobbykeller (Deckenhöhe 225cm).
Garten und Garage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Ausstattung & Zustand:
• Nutzung: Erdgeschoss früher als Arztpraxis → viele Räume mit Kalt-/Warmwasseranschlüssen
• Elektrik & energetische Ausstattung: Weitgehend dem Baujahr entsprechend
• Dach: 2000 erneuert, Dachboden mit Glaswolle gedämmt
• Heizung: Fernwärme
Besondere Highlights:
• Balkon: Über die gesamte Gebäudebreite auf der Gartenseite
• Garten: Groß und gepflegt
• Garage: Überlang, Platz für bis zu drei Fahrzeuge
• Stellplatz: Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
• Sicherheit: Alarmanlage vorhanden
Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
204,3 kWh/(m²a)
204,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 204,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Einkaufsmöglichkeiten & Bildung: Sparkasse, Supermarkt, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindung: Autobahnen A40 und A57 in nur 5 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler.
Wohnumfeld: Zentrale, aber ruhige Lage mit idealer Kombination aus Stadtleben und Erholung.
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sonstige Angaben
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen:
Andre Apitzsch
Tel.: 0177 6773036
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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