Charmante historische Immobilie - Gemeinde Bunde -

Bunde, Einfamilienhaus

Wohnfläche143 m²
Zimmer
Grundstücksfläche966 m²
Kaufpreis165.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 165.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 16000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 18 m²
Grundstücksfläche 966 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1910
Zustand Teilsaniert

Sonstiges

Objektnummer 027408NI
Objekt-ID FIO-10517086120
Anbieter-ID 610200


Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen der charmanten Gemeinde Bunde! Dieses historische Juwel aus dem Jahr ca.1910 besticht durch sein einzigartiges Ambiente und dem unverkennbaren Altbaucharme. Die exklusive Deichlage am sanften Abhang verleiht der Immobilie nicht nur einen tollen Blick auf die gegenüberliegenden Naturwiesen, sondern schafft auch eine besondere Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Um an die Bucht vom Dollart zu gelangen fahren Sie mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten, frische Luft und Natur pur.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über großzügige ca.143 Quadratmeter, wobei der im Jahr 1970 erstellte Anbau zusätzlichen modernen Komfort bietet. Dieser Anbau ermöglicht flexibles Wohnen nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein kleiner Teilkeller und die gesamte Nutzfläche von ca. 18 Quadratmeter bietet Ihnen viel Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad, ein Büro sowie ein Abstellraum. Nach Absprache mit dem Bauamt, besteht evtl. die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss zu erschaffen. Derzeit befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie eine große Werkstatt, für Bastler ein Traum.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca.966 Quadratmeter und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Wer Obst liebt ist hier genau richtig, mehrere Obstbäume säumen zur östlichen Grundstücksgrenze hin den Vorgarten. Genießen Sie die Sommerabende mit Ihrer Familie und mit Freunden in diesem schön angelegten Garten.

Diese charmante Immobilie steht Ihnen ab Sommer 2024 zu Verfügung


Sonstiges

Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im
Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Aktuell bietet Ihnen die LBS-NordWest Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die gesamte Laufzeit an.
Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie/Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen Wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
Selbstständige Immobilienberaterin der LBS-NordWest
Im Brink 17
26835 Hesel
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
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Energiepass

Gültig bis 26.11.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1910
Ausstellungsdatum 27.11.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen der charmanten Gemeinde Bunde in Ostfriesland. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus. Diese Wohnlage bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, perfekt für Menschen, die die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten suchen.
Bunde, eine charmante Gemeinde in Ostfriesland, präsentiert sich als idyllischer Wohnort mit ländlichem Flair. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Deichlandschaften, die das Bild der Umgebung prägen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dollart und in der Nähe des Ditzumer Hafens, einem malerischen Ort, der durch maritime Atmosphäre und historischen Charme besticht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur machen Bunde zu einem attraktiven Wohnort.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen kleinen Supermarkt. Die Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In Bunde , ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt, finden Sie eine weiterführende Schule, Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Sportvereine, ein Schwimmbad und vieles mehr.
Die Autobahn A31 Abfahrt Jemgum ist in 15 Min. erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie Leer mit seiner schönen Altstadt und tollen Einkaufszone in ca. 20 Min.
Papenburg ist ca. 35 Minuten entfernt.
Wer die Niederlande liebt, ist in ca. 10 Minuten in Bad Neuschanz.

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Christiane Monnerjahn


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