Wohnung in Köln kaufen
Charmante Maisonettewohnung in Toplage – Köln Holweide
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung in Köln-Holweide. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur und eine gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Lage der Wohnung: DG
Bäder: 1 Tageslicht-Duschbad (2. Ebene), 1 Gäste-WC (1. Ebene)
Aufteilung:
Die Wohnung bietet auf der ersten Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. In der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – ideal für mehr Privatsphäre.
Eine Garage inkl. einem vorgelagerten Stellplatz kann für 60 EUR p.M. angemietet werden.
Gepflegter Zustand
Maisonette-Stil für ein wohnliches Ambiente
Hervorragende Lage in Holweide mit bester Infrastruktur
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Objektdetails
Geografisches
Land | DEU |
Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
Hausnummer | 3 |
Straße | Otto-Wels-Str. |
PLZ | 51067 |
Ort | Köln |
Breitengrad | 50.96984 |
Längengrad | 7.03763056 |
Preise
Kaufpreis | 269.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Fenster |
Heizung | Öl |
Gäste-WC | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Nein |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 77 m² |
Anzahl Zimmer | 3.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1967 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objekttyp | Wohnung (Maisonette) |
Objektnummer | 139662NW |
Objekt-ID | FIO-10517818620 |
Anbieter-ID | 151300 |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung in Köln-Holweide. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur und eine gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Lage der Wohnung: DG
Bäder: 1 Tageslicht-Duschbad (2. Ebene), 1 Gäste-WC (1. Ebene)
Aufteilung:
Die Wohnung bietet auf der ersten Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. In der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – ideal für mehr Privatsphäre.
Eine Garage inkl. einem vorgelagerten Stellplatz kann für 60 EUR p.M. angemietet werden.
Beschreibung Ausstattung
Highlights:Gepflegter Zustand
Maisonette-Stil für ein wohnliches Ambiente
Hervorragende Lage in Holweide mit bester Infrastruktur
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote




























Energiepass
Endenergieverbrauch
144,3 kWh/(m²a)
144,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 02.05.2028 |
Energieverbrauchkennwert | 144,30 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Öl |
Wertklasse | E |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
Ausstellungsdatum | 03.05.2018 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Lage:Holweide zählt zu den gefragten Stadtteilen Kölns und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum.
Die Autobahn mit Anbindung Richtung Leverkusen und Frankfurt ist nicht weit entfernt, so dass die Wohnung auch ideal für Pendler ist.
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sonstige Angaben
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine gute Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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