Wohnung in Köln kaufen

Charmante Maisonettewohnung in Toplage – Köln Holweide

Wohnfläche77 m²
Zimmer
Kaufpreis269.000 €
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Objektdetails

Geografisches

Land DEU
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Hausnummer 3
Straße Otto-Wels-Str.
PLZ 51067
Ort Köln
Breitengrad 50.96984
Längengrad 7.03763056

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1967
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Wohnung (Maisonette)
Objektnummer 139662NW
Objekt-ID FIO-10517818620
Anbieter-ID 151300


Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung in Köln-Holweide. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur und eine gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Lage der Wohnung: DG
Bäder: 1 Tageslicht-Duschbad (2. Ebene), 1 Gäste-WC (1. Ebene)

Aufteilung:
Die Wohnung bietet auf der ersten Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. In der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – ideal für mehr Privatsphäre.

Eine Garage inkl. einem vorgelagerten Stellplatz kann für 60 EUR p.M. angemietet werden.


Beschreibung Ausstattung

Highlights:
Gepflegter Zustand
Maisonette-Stil für ein wohnliches Ambiente
Hervorragende Lage in Holweide mit bester Infrastruktur
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Außen_05 Flur Wohnungseingang Eingangsbereich Wohnung Zimmer 1 EG Zimmer 1 EG Zimmer 1 EG Zimmer 1 EG Küche Küche Zimmer 2 EG Zimmer 2 EG Gäste WC Flur EG Wohnung Zimmer OG Zimmer OG Zimmer OG Duschbad OG Duschbad OG Duschbad OG Flur EG und Gäste-WC Hauseingang Flur Hauseingang Garage zur Miete Außen_01 Außen_02 Grundriss 1. Ebene Grundriss 2. Ebene Link zum Exposé auf lbs.de|s-immobilien.de|haus.de

Energiepass

Endenergieverbrauch
144,3 kWh/(m²a)
A+
A
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225
250
>250

Gültig bis 02.05.2028
Energieverbrauchkennwert 144,30
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1967
Ausstellungsdatum 03.05.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Lage:
Holweide zählt zu den gefragten Stadtteilen Kölns und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum.
Die Autobahn mit Anbindung Richtung Leverkusen und Frankfurt ist nicht weit entfernt, so dass die Wohnung auch ideal für Pendler ist.

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sonstige Angaben

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine gute Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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