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Charmanter Wohn(t)raum für die junge Familie

Hoya, Einfamilienhaus

Wohnfläche213 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.165 m²
Kaufpreis349.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas, Elektro
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 213 m²
Nutzfläche 87 m²
Grundstücksfläche 1.165 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1974
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 022476NI
Objekt-ID FIO-10516220240
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz und dennoch Gemütlichkei mit einem wunderschönen Garten? Hier haben Sie Ihren Traum gefunden. Das Haus befindet sich in exzellenter Lage im zunehmend intensiv nachgefragten Hoya auf einem traumhaft schönen, ca. 1150 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca.213 m² ergeben sich komfortable Wohnverhältnisse für die ganze Familie . Highlight im Erdgeschoss ist der schöne Wohn-/Kaminzimmerbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier kann man herrvoragend die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss sind die 4 Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Kinder und das Bad. Von dem sich auf dieser Ebenen befindlichen Balkon genießen Sie ebenfalls einen wunderschönen Blick in ihren traumhaften Garten. Der große Keller für ihr Hobby, die Garage und 2 Stellplätze ergänzen das hervorragende Angebot. Lassen Sie sich begeistern und genießen Sie eine unverbindliche Besichtigung dieser attraktiven Immobilie.


Sonstiges

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt in einem vorherigen Gespräch in unserem Kundencenter, in welchem Sie die Immobilie virtuell anschauen können und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Strassenansicht Rückansicht vom Garten Blick auf die Terrasse Flur im Erdgeschoss Gästezimmer Bad Dachboden Waschraum Keller

Energiepass

Gültig bis 31.05.2032
Primär Energieträger Gas, Elektroenergie
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 01.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Hoya, mit seinen ca. 3.900 Einwohnern, zeichnet sich durch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot aus. Das Freizeitbad Hoya sowie die vielfältigen Radwander- und Reitangebote bieten Ihnen zusammen mit den Sportvereinen und ihren unterschiedlichen Sparten, angefangen bei Parkour, über Badminton bis hin zu Taekwondo diverse Möglichkeiten Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Kindergarten, alle Schulformen, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken usw. liegen in einem Umkreis von nur ca. 650 m und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Hoya an die Buslinien der Verkehrsbetriebe Grafschaft Hoya und Weser-Ems Bus angeschlossen. Es bestehen Verbindungen u. a. nach Syke, Nienburg/Weser, Eystrup und Verden. Die Städte Bremen, Walsrode, Nienburg und auch Sulingen liegen nur ca. 20 km bis ca. 40 km von Hoya entfernt und sind mit dem Auto in einem angemessenem Zeitrahmen zu erreichen.

Mehrere mittelständische Unternehmen, u.a. die Christian Lühmann GmbH & Co KG, die Smurfit Kappa Group, die Hermann Hartje KG sowie Oelschläger Metalltechnik GmbH und die Sanum-Kehlbeck GmbH & Co. KG, haben hier Niederlassungen bzw. ihren Dienstsitz und sind beliebte Arbeitgeber.

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Ihr Ansprechpartner

Klaus Meyer

Immobilienberater

 Klaus Meyer

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