Charmantes 3 Familienhaus - Einzigartige Jugendstilvilla mit Kaufgrundstück
Mülheim, Mehrfamilienhaus
zurück
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung. Über die Diele erreichen sie das modernisierte Duschbad, die Küche, das Schlafzimmer, sowie den großen Wohn- & Essbereich. Der Wohn- & Essbereich besteht aus zwei zusammengelegten Räumen, die sich bei anderen Raumanforderungen auch als einzelne Räume verwenden ließen. Die moderne Einbauküche wurde durch Hinzunahme der Loggia vergrößert und wird seitdem als lichtdurchflutete Essecke genutzt. Hier befindet sich ein Zugang auf die ebenerdige Ständerwerk-Terrasse. Von hier erreichen Sie über eine Treppe den großzügigen Garten des Hauses.
Der Zugang zu der ca. 80 m² großen Wohnung in der ersten Etage wird über eine charmante Holztreppenanlage erreicht. Im eigentlichen Treppenhaus befindet sich, im Stil der damaligen Zeit, ein kleines WC.
Die Wohnung in der ersten Etage ist ebenfalls eine 3,5 Zimmer Wohnung und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die zum Teil bereits modernisierte Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, über die der Balkon, dieser Etage, zugänglich ist. Hier auf dieser Etage befinden sich ebenfalls, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, sowie ein großer Wohn- & Essbereich. Die Raumaufteilung gleicht somit jener, der unteren Etage.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell eine weitere 2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Ausbaupotential. Hier ließe sich unter Umständen der große Spitzboden mit der Wohnung im Dachgeschoss zur Mansarde verbinden. Eine baurechtliche Prüfung hat hier aber nicht stattgefunden.
Achtung: Wir bitten Sie Ihr Interesse, nur per Online-Anfrage zu signalisieren. Um unserem Anspruch gerecht zu werden, darauf schnell und zügig zu antworten, bitten wir Sie von mehrfach oder weiteren telefonischen Anfragen abzusehen, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 231 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 511 m² |
| Gesamtfläche | 311 |
| Vermietbare Fläche | 231 |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1904 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 117825NW |
| Objekt-ID | FIO-10515861690 |
| Anbieter-ID | 132900 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante 3-Parteienhaus im Stadtteil Speldorf wurde ca. 1904, auf einem ca. 511m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie ist voll unterkellert und in massiver Bauweise erstellt worden.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung. Über die Diele erreichen sie das modernisierte Duschbad, die Küche, das Schlafzimmer, sowie den großen Wohn- & Essbereich. Der Wohn- & Essbereich besteht aus zwei zusammengelegten Räumen, die sich bei anderen Raumanforderungen auch als einzelne Räume verwenden ließen. Die moderne Einbauküche wurde durch Hinzunahme der Loggia vergrößert und wird seitdem als lichtdurchflutete Essecke genutzt. Hier befindet sich ein Zugang auf die ebenerdige Ständerwerk-Terrasse. Von hier erreichen Sie über eine Treppe den großzügigen Garten des Hauses.
Der Zugang zu der ca. 80 m² großen Wohnung in der ersten Etage wird über eine charmante Holztreppenanlage erreicht. Im eigentlichen Treppenhaus befindet sich, im Stil der damaligen Zeit, ein kleines WC.
Die Wohnung in der ersten Etage ist ebenfalls eine 3,5 Zimmer Wohnung und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die zum Teil bereits modernisierte Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, über die der Balkon, dieser Etage, zugänglich ist. Hier auf dieser Etage befinden sich ebenfalls, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, sowie ein großer Wohn- & Essbereich. Die Raumaufteilung gleicht somit jener, der unteren Etage.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell eine weitere 2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Ausbaupotential. Hier ließe sich unter Umständen der große Spitzboden mit der Wohnung im Dachgeschoss zur Mansarde verbinden. Eine baurechtliche Prüfung hat hier aber nicht stattgefunden.
Sonstiges
Wir laden Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne alle Optionen dieser visualisierten Immobilie näher bringen und ein vollständiges Exposé zum Angebot überreichen.Achtung: Wir bitten Sie Ihr Interesse, nur per Online-Anfrage zu signalisieren. Um unserem Anspruch gerecht zu werden, darauf schnell und zügig zu antworten, bitten wir Sie von mehrfach oder weiteren telefonischen Anfragen abzusehen, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 18.02.2031 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1904 |
| Ausstellungsdatum | 18.02.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Die Besitzung befindet sich in Mülheim an der Ruhr-Speldorf. Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an Duisburg. Das Stadtteilzentrum ist nicht weit entfernt. Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken, als auch Schulen bzw. Kindergärten befinden sich in nahegelegenem Wohnumfeld. Ein Rewe- und ein Penny-Markt sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hinsichtlich ÖPNV und auch mit dem PKW ist mit "gut" zu bewerten, die 901 pendelt zwischen Mülheim und Duisburg und auch das AB-Kreuz Kaiserberg ist schnell erreicht. Das Freizeitangebot ist vielfältig und kommt auch nicht zu kurz. Der Duisburger bzw. Mülheimer Wald, die Galopprennbahn mit Golfplatz, das Solbad Raffelberg, das Theater an der Ruhr und der Duisburger Tierpark sind ebenfalls nur einen kurzen Spazierweg entfernt.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück
Ihr Ansprechpartner
Stefan Egbers
Immobilienberater