Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen von Brühl Badorf!

Brühl, Einfamilienhaus

Wohnfläche185 m²
Zimmer
Grundstücksfläche543 m²
Kaufpreis599.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 543 m²
Fläche Balkon/Terasse 30
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1971
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134878NW
Objekt-ID FIO-10517343680
Anbieter-ID 151300


Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1971 gebaut. Es befindet sich mitten in Brühl-Badorf. Das Haus verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Keller haben Sie zusätzliche Nutzfläche von ca.100 m². Durch die Hanglage haben Sie zum Garten hin Tageslichtkellerräume.

Im EG befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich hier ein weiteres Wohnzimmer, ein Esszimmer angrenzend an die Küche und
ein Schlafzimmer und das Bad.
Im OG, das separat als Wohnung zugänglich ist und bisher vermietet war, befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Küche und das moderne Tageslichtbad mit Dusche.

Im Keller befinden sich ein Büro/Hobbyraum, ein Partykeller, die Waschküche, wo es eine zusätzliche Dusche gibt und 2 weitere Kellerräume.
Vom Keller aus gelangen Sie in den Garten und auf die Sonnenterrasse.
Hinter dem Haus befinden sich 2 Garagen, die 1986 gebaut wurden.
59468601 59468451 59469741 59469731 59469761 59469781 59469771 59468561 59468491 59468481 59468521 59468511 59468641 59468571 59468501

Energiepass

Gültig bis 21.05.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstellungsdatum 21.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Brühl liegt im Südwesten des Rheinerftkreises, 12km südlich von Köln und 15km nordwestlich von Bonn. Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Straße im Herzen von Brühl-Badorf. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen sind fußläufig in ca.15 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet. Die Anbindung an das
Bundesautobahnnetz zur A1 und A4 ist zentral gelegen

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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