Charmantes Einfamilienhaus in Köln-Widdersdorf
Köln, Reihenmittelhaus
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Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und das recht geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Der Garten mit Terrasse und Markise ist sehr pflegeleicht gehalten und hat zusätzlich ein
kleines Gartenhäuschen für die nötigen Gartengeräte.
In der Etage darüber stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem Ankleideraum und einem großen Balkon.
Selbstverständlich hat das Haus auch einen Keller, welcher beheizt ist und wo die Waschküche, ausreichend Lagerfläche sowie ein nützlicher Hobbyraum untergebracht sind.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Pultdach |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 157 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 112702NW |
| Objekt-ID | FIO-10516228060 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Dieses praktische Reihenhaus steht im „neuen Teil“ von Widdersdorf und stammt aus dem Jahr 2011. Damals wurde Widdersdorf großflächig um einen neu mit modernen Häusern bebauten Ortsteil erweitert.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und das recht geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Der Garten mit Terrasse und Markise ist sehr pflegeleicht gehalten und hat zusätzlich ein
kleines Gartenhäuschen für die nötigen Gartengeräte.
In der Etage darüber stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem Ankleideraum und einem großen Balkon.
Selbstverständlich hat das Haus auch einen Keller, welcher beheizt ist und wo die Waschküche, ausreichend Lagerfläche sowie ein nützlicher Hobbyraum untergebracht sind.
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 10.05.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| Ausstellungsdatum | 10.05.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das im Kölner Westen gelegene Widdersdorf hat im Vergleich zur Stadt Köln einen eher idyllischen Charakter und ist ein nahgelegener Vorort.
Angrenzende Stadtteile sind Bocklemünd, Vogelsang, Müngersdorf, Lövenich und Pulheim-Brauweiler. Aufgrund neu ausgewiesenem Bauland und der Nähe zur Kölner Innenstadt ist der Stadtteil in den letzten Jahren umso beliebter geworden. Dementsprechend wurde das Ortsbild im Süd-Osten durch eine große Anzahl von modernen Neubauten geprägt und die Einwohnerzahl hat sich erhöht. Gleichermaßen sind alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs wie z. B. gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten entstanden, bzw. vorhanden.
Über eine entsprechende Busanbindung gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach Lövenich zum Bahnhof. Von hier ist auch in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Blick
Immobilienberater