Charmantes Einfamilienhaus in Moormerland- Warsingsfehn
Moormerland, Einfamilienhaus
zurück
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wünschen Sie sich Wohnen auf einer Ebene?
Durch seinen gut durchdachten Grundriss besitzt diese Immobilie folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Treppe zum Dachgeschoss und Zugang zum Keller , ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit gemütlichem Kamin, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Wohnzimmerterrasse, eine Küche, ein weiterer Flur mit Ausgang zu einer überdachten Terrasse und ein großzügiges Vollbad.
Die schöne überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abende mit der Familie und Freunden ein.
Ins Dachgeschoss gelangt man über die Treppe im Eingangsbereich.
Hier kommt man über einen Flur zu zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie einer Abseite.
Im Nebengebäude findet man den Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, sowie eine Werkstatt.
Eine Garage, zwei PKW Stellplätze, ein Carport und ein weiterer Holzschuppen gehören zur Immobilie.
Ein kleines Baugrundstück könnte möglicherweise abgetrennt werden, dies ist bitte mit dem Bauamt zu klären.
- Rollläden
Erdgeschoss: Flur I, Vollbad, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur II, Schlafzimmer, Treppe ins DG und in den Teilkeller
Dachgeschoss: Zimmer I, Zimmer II, Duschbad, Abseite
Keller: Ein kleiner Kellerraum
Nebengebäude: HWR, Werkstatt
Garage, Carport, Abstellraum
Die Immobilie bietet zahlreiche Renovierungen und modernisierte Elemente.
- Fußböden größtenteils erneuert im Jahr ca.2013
- Heizungsanlage aus ca.1992
- Fenster wurden teilweise von ca. 1972 - 2023 ausgetauscht
- Nebeneingangstür von ca.2014
- engobierte Dachziegel keine Daten vorhanden
- Kamin von ca. 2013
- Bäder von ca. 2013
- teilweise Heizkörper ausgetauscht
-Terrassenüberdachung ca. 2013
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.071 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 137294NI |
| Objekt-ID | FIO-10517623970 |
| Anbieter-ID | 610200 |
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie wurde ca. 1957 in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1071m² eine Wohnfläche von ca. 120m² sowie eine Nutz-und Abstellfläche von ca. 50m².Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wünschen Sie sich Wohnen auf einer Ebene?
Durch seinen gut durchdachten Grundriss besitzt diese Immobilie folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Treppe zum Dachgeschoss und Zugang zum Keller , ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit gemütlichem Kamin, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Wohnzimmerterrasse, eine Küche, ein weiterer Flur mit Ausgang zu einer überdachten Terrasse und ein großzügiges Vollbad.
Die schöne überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abende mit der Familie und Freunden ein.
Ins Dachgeschoss gelangt man über die Treppe im Eingangsbereich.
Hier kommt man über einen Flur zu zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie einer Abseite.
Im Nebengebäude findet man den Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, sowie eine Werkstatt.
Eine Garage, zwei PKW Stellplätze, ein Carport und ein weiterer Holzschuppen gehören zur Immobilie.
Ein kleines Baugrundstück könnte möglicherweise abgetrennt werden, dies ist bitte mit dem Bauamt zu klären.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Erdgeschoss: Flur I, Vollbad, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur II, Schlafzimmer, Treppe ins DG und in den Teilkeller
Dachgeschoss: Zimmer I, Zimmer II, Duschbad, Abseite
Keller: Ein kleiner Kellerraum
Nebengebäude: HWR, Werkstatt
Garage, Carport, Abstellraum
Die Immobilie bietet zahlreiche Renovierungen und modernisierte Elemente.
- Fußböden größtenteils erneuert im Jahr ca.2013
- Heizungsanlage aus ca.1992
- Fenster wurden teilweise von ca. 1972 - 2023 ausgetauscht
- Nebeneingangstür von ca.2014
- engobierte Dachziegel keine Daten vorhanden
- Kamin von ca. 2013
- Bäder von ca. 2013
- teilweise Heizkörper ausgetauscht
-Terrassenüberdachung ca. 2013
Energiepass
| Gültig bis | 04.09.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| Ausstellungsdatum | 05.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Der Standort des Objekts ist zentral gelegen in Moormerland- Warsingsfehn. Die Nähe zu den Städten Leer (Ostfriesland), Emden und Aurich machen den Standort sehr attraktiv. Der Anschluss zur Autobahn A31 ist wenige Minuten entfernt. Die Nordseeküste ist in ca. 30 Min. erreichbar.Verschiedene Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, viele verschiedene Sportvereine und sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses imVorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen. Unter folgendem Link können Sie erkennen, ob eine Finanzierung möglich ist. https://zertifikat.lbs.de
Auch können Ihnen unsere LBS- Finanzberater ein entsprechendes Finanzierungsangebot unterbreiten.
Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail
Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte
bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie / Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den
aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.
Sehr gern erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
LBS Immobilien
Im Brink 17, 26835 Hesel
Tel: 04950 - 4899976
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
Ihr Ansprechpartner
Christiane Monnerjahn
