Haus in Seesen kaufen
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz in beliebtem Ortsteil von Seesen!
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Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Seesener Ortsteil Rhüden.
Auf insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer zzgl. Küche, Tageslichtbad & Gäste-WC. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss weitere ca. 108 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 4 Räume inkl. Garage mit E-Tor.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2017 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.
Auch wurde im Bereich des Daches und der Elektrik bereits investiert. So wurde das Dach 2005 vollständig neu eingedeckt und der Zählerschrank vor einigen Jahren erneuert.
Das ca. 959 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich ein großzügiges Grundstück, welches Platz zum Toben und Spielen bietet. Suchen Sie sich in Ihrem zukünftigen Garten Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
- Hochwassergebiet
- Rollläden
* Baujahr ca. 1979
* ca. 192 m² Wohnfläche
* ca. 108 m² Nutzfläche
* Bauweise: massiv
* Gas-Brennwert-Heizung aus 2017
* Dach 2005 erneuert
* Elektroinstallation mit FI
* Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung 1979
* Rollläden
* Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC im EG
* zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
* vollständig unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 8
* Anzahl Abstellräume: 4
* renovierungsbedürftig
* überdachte Terrasse
* ca. 959 m² Grundstück
* Garage
* Hochwassergebiet (Wohnebene nicht vom Hochwasser betroffen)
* Drainage mit Pumpenschacht vorhanden
* Grundschule fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download
* Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download möglich
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 100 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 192 m² |
| Nutzfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 959 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140833NI |
| Objekt-ID | FIO-10517933480 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
HARZlich Willkommen in Rhüden!Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Seesener Ortsteil Rhüden.
Auf insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer zzgl. Küche, Tageslichtbad & Gäste-WC. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss weitere ca. 108 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 4 Räume inkl. Garage mit E-Tor.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2017 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.
Auch wurde im Bereich des Daches und der Elektrik bereits investiert. So wurde das Dach 2005 vollständig neu eingedeckt und der Zählerschrank vor einigen Jahren erneuert.
Das ca. 959 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich ein großzügiges Grundstück, welches Platz zum Toben und Spielen bietet. Suchen Sie sich in Ihrem zukünftigen Garten Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Hochwassergebiet
- Rollläden
* Baujahr ca. 1979
* ca. 192 m² Wohnfläche
* ca. 108 m² Nutzfläche
* Bauweise: massiv
* Gas-Brennwert-Heizung aus 2017
* Dach 2005 erneuert
* Elektroinstallation mit FI
* Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung 1979
* Rollläden
* Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC im EG
* zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
* vollständig unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 8
* Anzahl Abstellräume: 4
* renovierungsbedürftig
* überdachte Terrasse
* ca. 959 m² Grundstück
* Garage
* Hochwassergebiet (Wohnebene nicht vom Hochwasser betroffen)
* Drainage mit Pumpenschacht vorhanden
* Grundschule fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download
* Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download möglich
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
192,4 kWh/(m²a)
192,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 192,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rhüden ist ein Stadtteil von Seesen im Landkreis Goslar in Niedersachsen und ist ca. 6 Kilometer vom Harzrand entfernt. Der Ort liegt am Westrand des Harzes bzw. östlich des Höhenzugs Heber am Fluss Nette sowie auch zwischen Bornhausen und Bornum. Das Objekt befindet sich im hochwassergefährdeten Gebiet von Rhüden. Die umliegenden Bebauung ist überwiegend durch Wohnen geprägt. In direkter Nähe befindet sich neben der Grundschule Rhüden ebenfalls die Sportanlage von Rhüden.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Hat Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rhüden überzeugt?Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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