Haus in Schmallenberg kaufen

Charmantes Fachwerkhaus in Schmallenberg (Osterwald)

Wohnfläche146 m²
Zimmer
Grundstücksfläche2.487 m²
Kaufpreis239.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Holz
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 2.487 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1900
Zustand Teilsaniert

Sonstiges

Objektnummer 130392NW
Objekt-ID FIO-10517801090
Anbieter-ID 361500
Objekttyp Einfamilienhaus


Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und umfassend sanierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt inmitten der idyllischen Natur von Schmallenberg-Osterwald.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 qm und einem großzügigem Grundstück von ca. 2487 qm bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu bebauen und damit weiteres Potenzial auszuschöpfen.

Das Haus verfügt über ein zusätzliches Apartment im Untergeschoss, das vielfältig genutzt werden kann - sei es für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Durch seine flexible Gestaltung eignet sich das Objekt sowohl zur Selbstnutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage, beispielsweise als Ferienimmobilie.

Die Lage ist ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten:
Der nahegelegene Green Hill Bikepark begeistert Mountainbiker, während Wintersportler in den umliegenden Skigebieten von Winterberg, Bödefeld und Willingen auf ihre Kosten kommen.
Wanderfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zum Rothaarsteig, einem der schönsten Premiumwanderwege Deutschlands.
Dieses Fachwerkhaus verbindet Gemütlichkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage, die sowohl Erholung als auch Abenteuer vor der eigenen Haustür bietet.
Das zweigeschossige Gartenhaus auf dem Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und der separate Zugang macht es zu einem Rückzugsort mit Potential.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Renditeobjekt - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für ein Leben in der Natur.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rolläden

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 2.487 qm
+ ruhige, idyllische Lage
+ eigener Garten
+Gartenhaus

IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1900
+ Fachwerk
+ Wohnfläche: ca. 168 qm
+ großzügige Terrasse
Aussenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
87,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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50
75
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150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 23.01.2035
Endenergiebedarf 87,90
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 24.01.2025
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Das zwischen 600 und 700m hoch gelegene Dorf Osterwald liegt am Westabhang der 818 Meter hohen Hunau, einem Ausläufer des Rothaargebirges inmitten des Sauerlandes.
Heute hat Osterwald etwa 106 Einwohner. Der Ort besteht aus 33 Häusern und gehört zur Gemeinde Bödefeld und somit zur Stadt Schmallenberg, der Flächengrößten Stadt im Hochsauerlandkreis und ganz Nordrhein-Westfalen.

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sonstige Angaben

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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