Haus in Schmallenberg kaufen
Charmantes Fachwerkhaus in Schmallenberg (Osterwald)
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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 qm und einem großzügigem Grundstück von ca. 2487 qm bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu bebauen und damit weiteres Potenzial auszuschöpfen.
Das Haus verfügt über ein zusätzliches Apartment im Untergeschoss, das vielfältig genutzt werden kann - sei es für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Durch seine flexible Gestaltung eignet sich das Objekt sowohl zur Selbstnutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage, beispielsweise als Ferienimmobilie.
Die Lage ist ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten:
Der nahegelegene Green Hill Bikepark begeistert Mountainbiker, während Wintersportler in den umliegenden Skigebieten von Winterberg, Bödefeld und Willingen auf ihre Kosten kommen.
Wanderfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zum Rothaarsteig, einem der schönsten Premiumwanderwege Deutschlands.
Dieses Fachwerkhaus verbindet Gemütlichkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage, die sowohl Erholung als auch Abenteuer vor der eigenen Haustür bietet.
Das zweigeschossige Gartenhaus auf dem Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und der separate Zugang macht es zu einem Rückzugsort mit Potential.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Renditeobjekt - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für ein Leben in der Natur.
- Gartenhaus
- Rolläden
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 2.487 qm
+ ruhige, idyllische Lage
+ eigener Garten
+Gartenhaus
IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1900
+ Fachwerk
+ Wohnfläche: ca. 168 qm
+ großzügige Terrasse
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 239.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche |
Heizung | Gas |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Bauweise | Holz |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 146 m² |
Grundstücksfläche | 2.487 m² |
Anzahl Zimmer | 6.0 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
Baujahr | 1900 |
Zustand | Teilsaniert |
Sonstiges
Objektnummer | 130392NW |
Objekt-ID | FIO-10517801090 |
Anbieter-ID | 361500 |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und umfassend sanierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt inmitten der idyllischen Natur von Schmallenberg-Osterwald.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 qm und einem großzügigem Grundstück von ca. 2487 qm bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu bebauen und damit weiteres Potenzial auszuschöpfen.
Das Haus verfügt über ein zusätzliches Apartment im Untergeschoss, das vielfältig genutzt werden kann - sei es für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Durch seine flexible Gestaltung eignet sich das Objekt sowohl zur Selbstnutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage, beispielsweise als Ferienimmobilie.
Die Lage ist ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten:
Der nahegelegene Green Hill Bikepark begeistert Mountainbiker, während Wintersportler in den umliegenden Skigebieten von Winterberg, Bödefeld und Willingen auf ihre Kosten kommen.
Wanderfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zum Rothaarsteig, einem der schönsten Premiumwanderwege Deutschlands.
Dieses Fachwerkhaus verbindet Gemütlichkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage, die sowohl Erholung als auch Abenteuer vor der eigenen Haustür bietet.
Das zweigeschossige Gartenhaus auf dem Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und der separate Zugang macht es zu einem Rückzugsort mit Potential.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Renditeobjekt - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für ein Leben in der Natur.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rolläden
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 2.487 qm
+ ruhige, idyllische Lage
+ eigener Garten
+Gartenhaus
IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1900
+ Fachwerk
+ Wohnfläche: ca. 168 qm
+ großzügige Terrasse







Energiepass
Endenergieverbrauch
87,9 kWh/(m²a)
87,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 23.01.2035 |
Endenergiebedarf | 87,90 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | C |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
Ausstellungsdatum | 24.01.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das zwischen 600 und 700m hoch gelegene Dorf Osterwald liegt am Westabhang der 818 Meter hohen Hunau, einem Ausläufer des Rothaargebirges inmitten des Sauerlandes.Heute hat Osterwald etwa 106 Einwohner. Der Ort besteht aus 33 Häusern und gehört zur Gemeinde Bödefeld und somit zur Stadt Schmallenberg, der Flächengrößten Stadt im Hochsauerlandkreis und ganz Nordrhein-Westfalen.
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