**Charmantes Juwel inmitten der Stadt**

Lippstadt, Einfamilienhaus

Wohnfläche96 m²
Zimmer
Grundstücksfläche184 m²
Kaufpreis219.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Käuferprovision 4 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Bauweise Holz
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 184 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1900
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 138497NW
Objekt-ID FIO-10517691820
Anbieter-ID 332300


Objektbeschreibung

Zur Disposition steht hier ein kleines Juwel in beliebter Wohnlage von Lippstadt. Diese Immobilie wurde über viele Jahrzehnte von einer Lippstädter Familie bewohnt und ist somit aus erster Hand. Das charmante Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und voll funktionsfähigem Allgemeinzustand. Selbstverständlich sollte in naher Zukunft über eine umfangreiche Reno-oder auch Sanierung nachgedacht werden. Die Gasheizung stammt aus den Jahren 2015-2017 und ist in voller Funktion. Desweiteren ist im Jahre 1995 eine vollständige Badsanierung vollzogen worden. Im unteren Wohnbereich befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Duschwanne. Ein ebenerdiger Keller zzgl. Dachboden befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Von dort hat man direkten Zugang in den Zugang in den südwestlich gelegenen Garten. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich die Schlafräume und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Dieser wäre nach Fertigstellung mit ca. zusätzlichen 20,00-25,00qm zu beziffern.
Linksseitig vor dem Haus besteht ausreichend Platz, um mit Gartengeräten oder Grünschnitten zur Frontseite zu gelangen.

Eine Immobilie die in dieser Lage, die nicht so häufig zu finden ist !


Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe in selbstverständlich für weitere Fragen gern zur Verfügung.

Mit freundlichem Gruß

Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler

Dirk Braunschweig


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- besonders nahe Innenstadtlage/zentrumsnah
- Ausbaureserve
- Rollläden

Energiepass

Gültig bis 16.10.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 16.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.

Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen.

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sonstige Angaben

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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