Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Platz und Garten

Krefeld, Reihenmittelhaus

Wohnfläche137 m²
Zimmer
Grundstücksfläche192 m²
Kaufpreis389.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 192 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134617NW
Objekt-ID FIO-10517327340
Anbieter-ID 121800


Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige 137 m² Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und eigener Garage im Garagenhof auf einem 192 m² Grundstück.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, verbunden mit einer modernen Einbauküche, die viel Licht durchfluten lässt. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den gemütlichen Garten, der sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Eine Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Im Erd-und 1.Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das erste Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Zudem lädt ein Balkon zum Verweilen ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit zwei weiteren Räumen und einem Badezimmer auf, das den Komfort des Hauses abrundet. Die 2022 sanierte und gedämmte Dachkonstruktion gewährleistet optimale Wohnbedingungen.

Im Keller stehen neben einem Hobbyraum mit Zugang zum Garten weitere Räumlichkeiten für Waschen, Abstellen und die Heizungsanlage zur Verfügung.

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet nicht nur Komfort, sondern auch Raum für individuelle Lebensgestaltung und Erholung im Grünen.
59222371_1 59215031 59214981 59215001 59214971 59214991 59221251 59215021_1 59215011 59215041 59215061 59215051 59215071

Energiepass

Endenergieverbrauch
98,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 02.05.2034
Energieverbrauchkennwert 98,30
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1982
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Gellep-Stratum ist der südöstlichste Stadtteil von Krefeld. Der Stadtteil ist ein ruhiges Örtchen, dessen rund 3000 Einwohner überwiegend in Einfamilienhäusern wohnen, geprägt aber auch durch seine Lage am Wendebecken des Rheinhafens. Einkaufsmöglichkeiten bei Rewe sowie Bäckerei – alles fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Uerdingen am Rhein ist mit dem Auto in 5 Min., mit dem Bus in 10 Min. zu erreichen.
Dort finden Sie eine komplette Infrastruktur mit Schulen aller Schulformen, alle Ärzte, Krankenhaus sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte.
Über die Autobahnen A57 und A44 erreicht man die Landeshauptstadt Düsseldorf und den Flughafen in 20 min. Die Seidenweberstadt Krefeld in weniger als 15 min.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Die Küche steht zum Verkauf. Somit mindert sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag.

Ich freue mich über Ihre Anfragen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Andre Apitzsch


Andre Apitzsch

Anfrageformular