Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage
Holzminden, Zweifamilienhaus
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Das Zweifamilienwohnhaus ist in einem altersgemäßen Zustand. Einige Innenräume haben zur Außenwand Stockflecke/leichten Schimmelbefall. Der Keller hat geringe, altersbedingte Feuchtigkeits-Spuren. Die Immobilie ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig. Der Abwasserschacht des Grundstückes wurde
kürzlich erneuert.
Der Garten verfügt über Blumenbeete, Rasen- / Nutzgarten-Flächen sowie auch über einige junge und alte Obstbäume. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.
- Gas-Brennwertheizung
- Gartenteich
- teilweise elektrische Rollläden
- Keller
- Einliegerwohnung
- Dachboden
- Einbauküche mit Herd
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Bitte prüfen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit. Gerne können wir Ihnen hierbei behilflich sein - insofern Sie es wünschen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 189.500 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 1.032 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 137440NI |
| Objekt-ID | FIO-10517632250 |
| Anbieter-ID | 630200 |
Objektbeschreibung
In ruhiger bevorzugter Wohnlage von Holzminden, befindet sich das 1966 erbaute Zweifamilienwohnhaus. Mit ca. 119 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie, die auch sehr gut als ein Einfamilienwohnhaus genutzt werden kann, genug Platz und Lebensqualität. Die Räumlichkeiten sind zudem hell und lichtdurchflutet. Das Dach inkl. Dämmung wurde im Jahr 2010 erneuert. Der Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve. Im EG befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche und ein Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die Terrasse und in den idyllischen, großen Garten mit einem sehr schön angelegten Teich. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wfl. verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum. Im Keller findet man ausreichend Lager- und Abstellfläche und Raum für Hobby Tätigkeiten vor. Sie können durch die Kellertür über eine Treppe auf die Terrasse in den Garten treten.Das Zweifamilienwohnhaus ist in einem altersgemäßen Zustand. Einige Innenräume haben zur Außenwand Stockflecke/leichten Schimmelbefall. Der Keller hat geringe, altersbedingte Feuchtigkeits-Spuren. Die Immobilie ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig. Der Abwasserschacht des Grundstückes wurde
kürzlich erneuert.
Der Garten verfügt über Blumenbeete, Rasen- / Nutzgarten-Flächen sowie auch über einige junge und alte Obstbäume. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gas-Brennwertheizung
- Gartenteich
- teilweise elektrische Rollläden
- Keller
- Einliegerwohnung
- Dachboden
- Einbauküche mit Herd
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Bitte prüfen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit. Gerne können wir Ihnen hierbei behilflich sein - insofern Sie es wünschen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
Energiepass
Endenergieverbrauch
282,4 kWh/(m²a)
282,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 282,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 17.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage im Süden von Holzminden in der Nähe des Stadtparkes und unweit des Waldgebietes Solling zur Erholung und Freizeitgestaltung. Von der Dachgeschosswohnung besteht ein schöner Ausblick auf das Weserbergland und dem Köterberg.Holzminden ist die Kreisstadt im südlichen Niedersachen und liegt idyllisch im Weserbergland und grenzt direkt an der Weser. Holzminden bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Schulen, Fachhochschule, medizinische Versorgung, erfolgreiche Firmen wie z.B. Symrise, Stiebel Eltron, attraktive Freizeitmöglichkeiten, diverse Vereine etc.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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