Charmantes Zweifamilien-Fachwerkhaus mit stilvoller Naturschieferfassade
Remscheid, Zweifamilienhaus
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Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien oder als attraktive Investition, verbindet dieses Haus modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre.
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 300 m² großen Grundstück mit einer sonnigen Süd-Ausrichtung des Gartens. Hier finden Sie eine wunderschöne Terrasse (ca. 20 m²) mit Grillmöglichkeit, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus und eine stilvolle Gartenbeleuchtung, die das Ambiente abrundet.
Wohnungen:
Untere Wohnung:
Die ebenerdige 75 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die barrierefreies Wohnen schätzen.
Obere Wohnung:
Auf zwei Stockwerken erstreckt sich die großzügige 140 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung. Diese bietet zwei moderne Badezimmer und ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Der vollständig ausgebaute Dachgeschossbereich eröffnet zusätzlich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Modernisierungen:
Die Bäder, Elektrik, Böden und Decken wurden 2018 umfassend erneuert, sodass Ihnen ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, die Türen aus Holz gefertigt sind; in der oberen Wohnung sind zudem Glastüren.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
Flächen
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksfläche | 283 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
Zustand
| Baujahr | 1881 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 138717NW |
| Objekt-ID | FIO-10517715300 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Einladendes Zweifamilien-Fachwerkhaus mit edler Naturschieferfassade im Zentrum von Remscheid.Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien oder als attraktive Investition, verbindet dieses Haus modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre.
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 300 m² großen Grundstück mit einer sonnigen Süd-Ausrichtung des Gartens. Hier finden Sie eine wunderschöne Terrasse (ca. 20 m²) mit Grillmöglichkeit, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus und eine stilvolle Gartenbeleuchtung, die das Ambiente abrundet.
Wohnungen:
Untere Wohnung:
Die ebenerdige 75 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die barrierefreies Wohnen schätzen.
Obere Wohnung:
Auf zwei Stockwerken erstreckt sich die großzügige 140 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung. Diese bietet zwei moderne Badezimmer und ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Der vollständig ausgebaute Dachgeschossbereich eröffnet zusätzlich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Modernisierungen:
Die Bäder, Elektrik, Böden und Decken wurden 2018 umfassend erneuert, sodass Ihnen ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, die Türen aus Holz gefertigt sind; in der oberen Wohnung sind zudem Glastüren.
Energiepass
Endenergieverbrauch
288,8 kWh/(m²a)
288,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.03.2027 |
| Endenergiebedarf | 288,80 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1881 |
| Ausstellungsdatum | 29.03.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Remscheid, einer attraktiven Stadt im Bergischen Land. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da Sie vor Ihrer Haustür eine Bushaltestelle haben sodass Sie bequem zu den umliegenden Städten gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt ist direkt Links neben dem Haus , weitere Restaurants sind in der Nähe und bieten eine hervorragende Grundversorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Freizeitmöglichkeiten:
In der Nähe finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholungsaktivitäten einladen. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Bergischen Landes und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass Sie in kurzer Zeit die Autobahn A1 erreichen können, die eine schnelle Verbindung zu Städten wie Wuppertal, Köln und Dortmund ermöglicht.
Fazit:
Dieses Charmantes Zweifamilien-Fachwerkhaus vereint die Vorteile einer beliebten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Familien, Paare, Senioren und Investoren macht.
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