Haus in Rosendahl kaufen
Charmantes Zweifamilienhaus in traumhafter Lage – Mindestgebotspreis
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Die Immobilie verfügt über 7 helle Schlafzimmer und 3 geschmackvoll gestaltete Badezimmer – und das Potenzial, durch den vorhandenen Hauswirtschaftsraum im vorderen Bereich, der bereits über eine Toilette verfügt, noch ein weiteres Badezimmer zu realisieren. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Durch die L-förmige, großzügige Terrasse, können Sie jeden Sonnenstand für sich Optimal nutzen.
Aktuell teilweise vermietet und als Mehrfamilienhaus genutzt, eröffnet diese Immobilie Ihnen zahlreiche Perspektiven: Ob als charmantes Zweifamilienhaus für große Familien, als komfortables Einfamilienhaus oder als renditestarkes Investment – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Das Ambiente, die flexible Nutzung und die Lage laden dazu ein, sich sofort in dieses Objekt zu verlieben. Bitte beachten Sie, dass das Angebot im Bieterverfahren mit einem Mindestpreis von 340.000 Euro erfolgt – dieser Wert ist als Mindestangebot zu verstehen und keineswegs der Endpreis.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen.
Erleben Sie jetzt die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu präsentieren!
- vermietet
- Rollläden
2 fach Verglasung Merantifenster
2021 erneuerte Gasheizung
2 Wohneinheiten möglich
3 vollwertige Badezimmer
1 Gäste WC
Doppelgarage
2 Stellplätze
Kaminofen
3 Tageslichtbadezimmer
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Erbbaurecht | Ja |
| Erbbauzins | 1.300,00 €/Jahr |
| Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 62 Jahre |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 794 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 139731NW |
| Objekt-ID | FIO-10517820060 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienjuwel, das mit ca. 218 m² Wohnfläche und einem großzügigen 794 m² großen Grundstück begeistert. Erbaut im Jahr 1986 in solider, massiver Bauweise und gelegen auf einem kirchlichen Erbpachtgrundstück (jährliche Erbpacht ca. 1.300 Euro), bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten und besticht durch seinen unverbauten Blick in eine wunderschöne Umgebung.Die Immobilie verfügt über 7 helle Schlafzimmer und 3 geschmackvoll gestaltete Badezimmer – und das Potenzial, durch den vorhandenen Hauswirtschaftsraum im vorderen Bereich, der bereits über eine Toilette verfügt, noch ein weiteres Badezimmer zu realisieren. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Durch die L-förmige, großzügige Terrasse, können Sie jeden Sonnenstand für sich Optimal nutzen.
Aktuell teilweise vermietet und als Mehrfamilienhaus genutzt, eröffnet diese Immobilie Ihnen zahlreiche Perspektiven: Ob als charmantes Zweifamilienhaus für große Familien, als komfortables Einfamilienhaus oder als renditestarkes Investment – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Das Ambiente, die flexible Nutzung und die Lage laden dazu ein, sich sofort in dieses Objekt zu verlieben. Bitte beachten Sie, dass das Angebot im Bieterverfahren mit einem Mindestpreis von 340.000 Euro erfolgt – dieser Wert ist als Mindestangebot zu verstehen und keineswegs der Endpreis.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen.
Erleben Sie jetzt die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu präsentieren!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Rollläden
2 fach Verglasung Merantifenster
2021 erneuerte Gasheizung
2 Wohneinheiten möglich
3 vollwertige Badezimmer
1 Gäste WC
Doppelgarage
2 Stellplätze
Kaminofen
3 Tageslichtbadezimmer
Energiepass
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
114 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.12.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Rosendal-Holtwick, die durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Umgebung und moderner Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schaffen.Gleichzeitig sorgt eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungszentren schnell erreichbar sind. Ebenfalls aufwertend ist durch die, innerhalb von 8 min. Erreichbare A 31, Anbindung zum Ruhegebiet (56km), nach Münster (40 km ) oder die direkt Verbindung zur Nordsee.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre klar strukturierte Bebauung und ruhige Straßenführung aus, was zu einem stabilen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Diese Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen, dennoch gut angebundenen Region schätzen..
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sonstige Angaben
LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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