Haus in Schladen kaufen
Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Doppelgarage
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Die untere Wohnung verfügt über ca. 74m² der Gesamtwohnfläche und bietet ein gemütliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ist aktuell vermietet. Der separate Eingang sorgt für maximale Privatsphäre.
Die vom Eigentümer selbst bewohnte obere Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Neben einem stilvollen Tageslichtbad überzeugt diese Einheit mit großzügigen Räumen, einem funktionalen Grundriss und Zugang zum ausbaufähigen Dachboden – ideale Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Dieses charmante Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf historischen Charakter und moderne Annehmlichkeiten legen, oder für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen!
- Ausbaureserve
- Rollläden
* Historisches Zweifamilienhaus mit modernem Komfort
* Dach und Fassade 2000 saniert
* Pelletheizung von 2012
* Separate Eingänge für maximale Privatsphäre
* Komplett sanierte Obergeschosswohnung (2022)
* Einbauküchen vorhanden
* Ausbaureserve im Dachboden
* Tageslichtbäder in beiden Wohnungen
* Außenrollläden vorhanden
* Gepflegte Außenanlage
* Doppelgarage
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 240.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Pellet |
Stellplatzart | Garage |
Abstellraum | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Nein |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 190 m² |
Grundstücksfläche | 352 m² |
Fläche Balkon/Terasse | 25 |
Anzahl Zimmer | 8.0 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 1800 |
Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
Objektnummer | 137976NI |
Objekt-ID | FIO-10517890510 |
Anbieter-ID | 630100 |
Objekttyp | Doppelhaus |
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1800 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.Die untere Wohnung verfügt über ca. 74m² der Gesamtwohnfläche und bietet ein gemütliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ist aktuell vermietet. Der separate Eingang sorgt für maximale Privatsphäre.
Die vom Eigentümer selbst bewohnte obere Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Neben einem stilvollen Tageslichtbad überzeugt diese Einheit mit großzügigen Räumen, einem funktionalen Grundriss und Zugang zum ausbaufähigen Dachboden – ideale Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Dieses charmante Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf historischen Charakter und moderne Annehmlichkeiten legen, oder für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Rollläden
* Historisches Zweifamilienhaus mit modernem Komfort
* Dach und Fassade 2000 saniert
* Pelletheizung von 2012
* Separate Eingänge für maximale Privatsphäre
* Komplett sanierte Obergeschosswohnung (2022)
* Einbauküchen vorhanden
* Ausbaureserve im Dachboden
* Tageslichtbäder in beiden Wohnungen
* Außenrollläden vorhanden
* Gepflegte Außenanlage
* Doppelgarage














Energiepass
Endenergieverbrauch
246,4 kWh/(m²a)
246,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 20.02.2029 |
Endenergiebedarf | 246,40 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Pellets |
Wertklasse | G |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1800 |
Ausstellungsdatum | 21.02.2019 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Schladen ist ein Ortsteil und der Verwaltungssitz der Gemeinde Schladen-Werla im Landkreis Wolfenbüttel. Schladen liegt im Nördlichen Harzvorland zwischen dem Oderwald im Norden und dem Harlyberg im Süden. Benachbarte Städte sind die Kreisstadt Wolfenbüttel im Norden, Vienenburg und Bad Harzburg im Süden sowie im Osten Hornburg. Der Ort wird in Süd-Nord-Richtung von der Oker durchflossen, in die hiesig die Wedde (auch Weddebach genannt) einmündet.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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