Clevere Kapitalanlage: Gemütliche Wohnung mit Balkon in BS-Kralenriede
Braunschweig, Etagenwohnung
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Aufgrund der nachgefragten Lage und des stimmigen Gesamtpaketes des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme, eine beständige Mieterstruktur zu gewährleisten.
- vermietet
- Rollläden
- 51m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne
- Balkon mit SW-Ausrichtung
- Dach 2016 erneuert
- Haustür ca. 2014 erneuert
- Treppenhaus ca. 2014 erneuert
- Kellerraum
- Trockenboden
- vermietet
- Energieverbrauch 147,70 kWh/(m²a)
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 74.000 € |
Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen | 3.600,00 |
Mieteinnahmen (soll) | 4.320,00 |
Erbpacht | 9,00 |
Hausgeld | 212,00 |
Nettorendite | 5,84 |
Ausstattung
Bad | Wanne, Fenster |
Heizung | Zentral |
Kabel/Sat TV | Ja |
Wohngemeinschaft geeignet | Ja |
Internetanschluss | 100 Mbit/s |
Bodenbeläge | Linoleum |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 51 m² |
Fläche Balkon/Terasse | 4 |
Anzahl Zimmer | 3.0 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1955 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 134398NI |
Objekt-ID | FIO-10517496800 |
Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Das 1955 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Auf insgesamt 51 m² haben Mieter zukünftig ausreichend Platz, um für sich und weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Kralenriede wahr werden zu lassen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Diese wird mit Gas betrieben.Aufgrund der nachgefragten Lage und des stimmigen Gesamtpaketes des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme, eine beständige Mieterstruktur zu gewährleisten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Rollläden
- 51m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne
- Balkon mit SW-Ausrichtung
- Dach 2016 erneuert
- Haustür ca. 2014 erneuert
- Treppenhaus ca. 2014 erneuert
- Kellerraum
- Trockenboden
- vermietet
- Energieverbrauch 147,70 kWh/(m²a)
Energiepass
Endenergieverbrauch
147,7 kWh/(m²a)
147,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
Gültig bis | 29.08.2028 |
Energieverbrauchkennwert | 147,70 |
Jahrgang | 2014 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Erdgas schwer |
Wertklasse | E |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
Ausstellungsdatum | 30.08.2018 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Stadtteil Kralenriede in Braunschweig zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Kralenriede liegt im Nordosten der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, darunter die Bundesstraße B248 und die nahegelegene Autobahn A2. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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