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Dachgeschosswohnung mit Solaranlage und traumhaftem ca. 670m² großem Garten

Rotenburg, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche156 m²
Zimmer
Kaufpreis289.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 289.500 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Einbauküche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 156 m²
Nutzfläche 93 m²
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1973
Zustand -

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 021305NI
Objekt-ID FIO-10515600900
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Diese traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zweifamilienhaus in Rotenburg.

Den Eingang zur Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie oder Ihre Mieter über den Haupteingang des Hauses. Hier wohnt es sich absolut entspannt und ruhig in einem großzügigem Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmern , einem Kinder-/Gästezimmer, einer geräumigen Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem Abstellraum. Das Badezimmer könnte zudem durch den angrenzenden Abstellraum deutlich vergrößert werden.
Vom großzügigem Wohn-Flur gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein traumhafter ca. 670m² großer Garten, welcher einer Parkanlage gleicht. Hier befindet sich auch eine bereits angelegte Terrassenfläche, welche zum Verweilen einlädt. Die zweite Terrasse der Eigentumswohnung befindet sich am Haupteingang.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung mit Pufferspeicher. Dies lässt den Eigentümer deutlich an Energiekosten einsparen.

Die Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde durchgehend und regelmäßig hochwertig renoviert/modernisiert.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenansicht Fluransicht1 Einbauküche Schlafzimmer Nr.1

Energiepass

Gültig bis 02.08.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Ausstellungsdatum 03.08.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in Rotenburg / OT Mulmshorn, gelegen am Ende einer Sackgasse und somit abgeschieden von unnötigem Verkehrslärm.
Die Lage bietet Ihnen eine wunderbar familienfreundliche und naturnahe Wohnumgebung - die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Umgebung eignen sich ideal zum Joggen oder Spazierengehen an der frischen Luft.

Die Stadt Rotenburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieeinrichtungen, Fach- und Allgemeinärzte sowie ein Krankenhaus. Alle Schulformen und eine große Anzahl an Kindergärten sind dort anzufinden. Durch die vielen kulturellen und sportlichen Einrichtungen, Angebote und Vereine, lässt sich die Freizeit bunt und abwechslungsreich gestalten.
Ideal für Berufspendler ist die Tatsache, dass Rotenburg über eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und direkter Lage an den Bundesstraßen 71 und 75 verfügt, über die die Städte Hamburg, Bremen und Hannover schnell zu erreichen sind. Über die A1 sind Sie innerhalb 1 Stunde in Hamburg.

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