Darf es ruhig in der Stadt sein?
Lüneburg, Etagenwohnung
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Diese stilvolle Altbauwohnung, erbaut im Jahr 1900, vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde in den Jahren 2006, 2020 und zuletzt 2024 größtenteils saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die genaue Beschreibung entnehmen Sie bitte den Ausstattungsmerkmalen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen. Die 4 hellen und großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice oder auch als WG genutzt, bieten sich hier viele Möglichkeiten.
Das 2015 modernisierte Duschbad besticht durch seine Glasdusche und zeitgemäße Ausstattung – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Die zur Straßenseite gelegenen Räume sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet, die für eine angenehme Ruhe sorgen, selbst in dieser zentralen Lage. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein ruhiger Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um die frische Luft zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Diese Altbauwohnung bietet den idealen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort, verbunden mit einer unschlagbaren Lage. Ob als Zuhause für Berufspendler oder Liebhaber des urbanen Lebens – hier finden Sie Ihr perfektes Domizil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 4.336,73 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Teilsaniert |
Sonstiges
| Objektnummer | 135479NI |
| Objekt-ID | FIO-10517589850 |
| Anbieter-ID | 620800 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier können Sie direkt einziehen!Diese stilvolle Altbauwohnung, erbaut im Jahr 1900, vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde in den Jahren 2006, 2020 und zuletzt 2024 größtenteils saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die genaue Beschreibung entnehmen Sie bitte den Ausstattungsmerkmalen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen. Die 4 hellen und großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice oder auch als WG genutzt, bieten sich hier viele Möglichkeiten.
Das 2015 modernisierte Duschbad besticht durch seine Glasdusche und zeitgemäße Ausstattung – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Die zur Straßenseite gelegenen Räume sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet, die für eine angenehme Ruhe sorgen, selbst in dieser zentralen Lage. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein ruhiger Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um die frische Luft zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Diese Altbauwohnung bietet den idealen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort, verbunden mit einer unschlagbaren Lage. Ob als Zuhause für Berufspendler oder Liebhaber des urbanen Lebens – hier finden Sie Ihr perfektes Domizil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energiepass
| Gültig bis | 09.06.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 10.06.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Umgebung des Stadtteiles "Schützenplatz" verbindet das Beste aus beiden Welten: Sie genießen die Ruhe eines Wohngebiets, während Sie gleichzeitig von der dynamischen und lebendigen Atmosphäre einer historischen Hansestadt profitieren. Die Mischung aus Tradition und Moderne macht Lüneburg zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl für Pendler als auch für Familien und Studierende bestens geeignet ist. Der Bahnhof und die Innestadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die Hansestadt Lüneburg ist eine ganz besondere Stadt! Durch den historischen Stadtkern, ein pulsierendes Kulturleben, viele kleine Geschäfte, Sternegastronomie und eine urige Kneipenszene gestaltet Lüneburg sich bei Jung und Alt als gefragter Wohn- und Lebensmittelpunkt. Ein vielseitiges Sport-und Freizeitangebot, sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der heutigen Universitätsstadt höchste Attraktivität als Wohnort. Hamburg ist mit dem Auto oder per Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler, aber gleichwohl ruhiger Innenstadtlage.
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sonstige Angaben
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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Carola Müller
Immobilienberaterin