Endlich in Ihren eigenen 4 Wänden!
Radevormwald, Maisonette
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- Glasfaser Ausbau geplant bis Juli 2025 (Telekom)
- Rollläden
Folgende Modernisierung- /Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Heizung und Bad erneuert 2005,
Fenstertausch und Wärmedämmung 2014,
KFZ-Stellplatz neu asphaltiert 2019,
Waschtisch Bad neu in 2020,
Durchlauferhitzer neu in 2021,
Renovierung / Anstrich, neue Steckdosen, Elektro überprüft, Fensterbank erneuert 2022
Elektroinstallation erneuert 2023
Küchenzeile neu 2023
Heizungswartung 2024
Zur Verfügung stehen außerdem ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerraum (ca. 19,50 m²) und die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Wasser- und Stromanschluss.
Eigene Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage.
2. Etage: 3 Zimmer - eins davon mit Balkon, kleine Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne.
3. Etage: Großzügiges Dachstudio mit 4 Dachflächenfenstern (teilbar - viele Nutzungsmöglichkeiten)
Die beiden Ebenen sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Die Eigentumswohnungen werden größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt. Haus und Garten sind entsprechend gut gepflegt.
Die Kosten für Gartenpflege und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.
Der Kaufpreis stellt sich folgt da:
Wohnung: 218.500,00 €
zuzüglich
Stellplatz: 4.500,00 €
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 218.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 9.540,00 |
| Hausgeld | 182,00 |
| Nettorendite | 4,37 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Etage |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 1.29 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 137421NW |
| Objekt-ID | FIO-10517717920 |
| Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Radevormwald! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf zwei Etagen großzügige Wohnflächen, die ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch sind. Mit ihrem modernen Schnitt, den hellen Räumen und einem fantastischen Blick ist diese Maisonette ein echtes Highlight.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Glasfaser Ausbau geplant bis Juli 2025 (Telekom)
- Rollläden
Folgende Modernisierung- /Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Heizung und Bad erneuert 2005,
Fenstertausch und Wärmedämmung 2014,
KFZ-Stellplatz neu asphaltiert 2019,
Waschtisch Bad neu in 2020,
Durchlauferhitzer neu in 2021,
Renovierung / Anstrich, neue Steckdosen, Elektro überprüft, Fensterbank erneuert 2022
Elektroinstallation erneuert 2023
Küchenzeile neu 2023
Heizungswartung 2024
Zur Verfügung stehen außerdem ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerraum (ca. 19,50 m²) und die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Wasser- und Stromanschluss.
Eigene Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage.
2. Etage: 3 Zimmer - eins davon mit Balkon, kleine Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne.
3. Etage: Großzügiges Dachstudio mit 4 Dachflächenfenstern (teilbar - viele Nutzungsmöglichkeiten)
Die beiden Ebenen sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Die Eigentumswohnungen werden größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt. Haus und Garten sind entsprechend gut gepflegt.
Die Kosten für Gartenpflege und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.
Der Kaufpreis stellt sich folgt da:
Wohnung: 218.500,00 €
zuzüglich
Stellplatz: 4.500,00 €
Energiepass
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m²a)
72 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.10.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 72,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| Ausstellungsdatum | 23.10.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Du suchst eine Wohnung, die perfekt zu deinem aktiven Lifestyle passt? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Wir präsentieren stolz diese Maisonette im Herzen der charmanten Kleinstadt Radevormwald. Mit nur 1 km Entfernung zum Stadtzentrum liegt sie ideal für alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens verzichten zu wollen.Die Maisonette liegt in der Nähe von Verkehrsanbindungen wie der Bushaltestelle Markt, der Zugstation Dahlerau, und der Autobahnauffahrt Remscheid-Lennep A1. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, darunter REWE, Lidl, Netto Marken-Discount, Rossmann, dm, sowie eine Vielzahl an Restaurants.
Für Kulturbegeisterte gibt es ein Kino und ein Museum im Stadtzentrum, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch Sportvereine wie life-ness, Klein-Siepen und Ernst Mohr Halle sind in der Nähe und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Wenn du lieber in der Natur unterwegs bist, bieten der Park Parc de Châteaubriant, der Froweinpark und das Naturreservat N.S.G. Freebach viele Möglichkeiten zur Naherholung.
Für junge Familien gibt es eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe, sowie drei Apotheken und eine Allgemeinmedizin für medizinische Notfälle.
Zusammenfassend bietet diese Maisonette eine ideale Familie oder junge Menschen, die das Stadtleben mit der Ruhe und Gelassenheit des Landlebens verbinden wollen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten machen sie zu einem perfekten Zuhause für alle, die eine aktive und abwechslungsreiche Lebensweise suchen.
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.Wir bedanken uns bei dem Verkäufer für das entgegengebrachte Vertrauen zur Vermittlung der Immobilie!
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02195 - 80 49
matias.bitunjac(at)beratung.lbs-nw.de
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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